Olivia Pulse – Raport listopad '26
ul. Grunwaldzka
Oliwa, Gdańsk
Olivia Home Sp. z o.o.Średnia cena za m²
27 525 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
699 492 zł
Dostępna oferta
74 / 203
36% w ofercie · 129 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 83% lokali
62/168(63%)
2 pokoje35-55 m² · 14% lokali
12/29(59%)
3 pokoje55-70 m² · 3% lokali
0/6(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (62 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
57 ofert
729 tys.–757 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
877 tys.–951 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
1,2 mln–1,24 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka41–42 m² | 2 pokoje30–32 m² | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje40 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje63 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V | |||||||||||||
| VI | |||||||||||||
| VII | |||||||||||||
| VIII | |||||||||||||
| IX | |||||||||||||
| X | |||||||||||||
| XI | |||||||||||||
| XII | |||||||||||||
| XIII | |||||||||||||
| XIV | |||||||||||||
| XV | |||||||||||||
| XVI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
203 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
70 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
129 z 203 sprzedanych
64%
Średnio 9,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 20 (w tym sprzedane 16) · wróciło 13 · netto −7
Kawalerki
14 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 10 wróciło · netto −4
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
449 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
27 525 zł/m² oferty vs 13 808 zł/m² w okolicy (+99%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Artura Grottgera 15B · 671 m | 96 | 7 271 | -74% |
| Artura Grottgera 15A · 671 m | 39 | 23 856 | -13% |
| Artura Grottgera 32 · 639 m | 28 | 21 718 | -21% |
| Artura Grottgera 15D · 609 m | 20 | 21 020 | -24% |
| Artura Grottgera 15C · 640 m | 17 | 21 382 | -22% |
| Lęborska 22C · 689 m | 13 | 27 | -100% |
| Jana Kasprowicza 6B · 458 m | 6 | 17 576 | -36% |
| Artura Grottgera 3B · 514 m | 6 | 25 000 | -9% |
| Kołobrzeska 11/13 · 543 m | 6 | 13 226 | -52% |
| Wita Stwosza 23A · 337 m | 4 | 12 124 | -56% |
| Śląska 12 · 452 m | 4 | 19 018 | -31% |
| Maurycego Beniowskiego 3A · 586 m | 4 | 18 098 | -34% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
12 ofert
tu: 57
547 tys.–558 tys.
ta inwestycja: 729 tys.–757 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 8
ta inwestycja: 877 tys.–951 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 1,2 mln–1,24 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.