Oliva Koncept II – Raport listopad '26
ul. Karwieńska 1
Oliwa, Gdańsk
Budner Inwestycje Sp. z o.o.Średnia cena za m²
22 607 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 219 809 zł
Dostępna oferta
3 / 37
8% w ofercie · 34 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 19% lokali
1/7(86%)
3 pokoje55-70 m² · 41% lokali
1/15(93%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 41% lokali
1/15(93%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 14 z 15.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje86 m² | 4 pokoje81–83 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje94–95 m² | 4 pokoje116 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | — | — | — |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
37 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
34 z 37 sprzedanych
92%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
77 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 607 zł/m² oferty vs 14 746 zł/m² w okolicy (+53%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Opacka 2 · 708 m | 19 | 8 003 | -65% |
| Opacka 2A · 688 m | 6 | 22 945 | +2% |
| Karpacka 8B · 786 m | 5 | 12 685 | -44% |
| Karwieńska 1A · 151 m | 4 | 19 686 | -13% |
| Opacka 4 · 740 m | 4 | 23 232 | +3% |
| Karpacka 4B · 857 m | 4 | 13 692 | -39% |
| Karwieńska 1K · 84 m | 3 | 20 381 | -10% |
| Tatrzańska 11B · 648 m | 3 | 14 827 | -34% |
| Opacka 6 · 737 m | 3 | 25 823 | +14% |
| Karwieńska 1L · 111 m | 2 | 21 004 | -7% |
| Świerkowa 11 · 633 m | 2 | 14 942 | -34% |
| ul. Pawła Gdańca 6B · 750 m | 2 | 5 570 | -75% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.