Ceny mieszkań w Chorzowie – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 300 zł/m²
+0,5% r/r · rynek pierwotny 9 400 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
6 631 zł/m²
−3,6% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−28,7%
mediana za m²: transakcje III kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
535 040 zł
+7,9% r/r · rynek pierwotny 557 816 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
300 000 zł
+0,3% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
294 pierwotnych i 44 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
338
−35,9% r/r · rynek pierwotny 294 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
150
−42,2% r/r · rynek pierwotny 96 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
229
+141,1% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
12,8
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
16
+14,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
+200% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Chorzów
Mediana ceny
Pierwotny
8 821zł/m²
▼ 5,7%
Wtórny
6 051zł/m²
▲ 5,2%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | — (6) | 2 699 zł/m² (69) |
| II 2016 | — (4) | 2 854 zł/m² (80) |
| III 2016 | — (1) | 2 831 zł/m² (74) |
| IV 2016 | — (6) | 2 684 zł/m² (62) |
| I 2017 | 3 716 zł/m² (28) | 2 784 zł/m² (81) |
| II 2017 | 3 744 zł/m² (53) | 2 884 zł/m² (107) |
| III 2017 | 3 781 zł/m² (48) | 2 884 zł/m² (73) |
| IV 2017 | 3 786 zł/m² (21) | 2 944 zł/m² (68) |
| I 2018 | 3 928 zł/m² (16) | 2 923 zł/m² (127) |
| II 2018 | 4 273 zł/m² (17) | 2 964 zł/m² (88) |
| III 2018 | — (4) | 3 265 zł/m² (116) |
| IV 2018 | 4 336 zł/m² (24) | 3 208 zł/m² (95) |
| I 2019 | 4 342 zł/m² (25) | 3 045 zł/m² (96) |
| II 2019 | 4 400 zł/m² (31) | 3 247 zł/m² (131) |
| III 2019 | 4 452 zł/m² (19) | 3 576 zł/m² (110) |
| IV 2019 | 5 275 zł/m² (91) | 3 445 zł/m² (100) |
| I 2020 | 4 552 zł/m² (37) | 3 609 zł/m² (120) |
| II 2020 | 4 266 zł/m² (15) | 3 995 zł/m² (90) |
| III 2020 | 5 321 zł/m² (20) | 4 000 zł/m² (122) |
| IV 2020 | 4 964 zł/m² (19) | 3 954 zł/m² (123) |
| I 2021 | 3 770 zł/m² (22) | 4 201 zł/m² (112) |
| II 2021 | 4 459 zł/m² (50) | 4 303 zł/m² (147) |
| III 2021 | 4 978 zł/m² (69) | 4 425 zł/m² (151) |
| IV 2021 | 4 989 zł/m² (54) | 4 625 zł/m² (154) |
| I 2022 | 5 806 zł/m² (77) | 4 721 zł/m² (165) |
| II 2022 | 8 401 zł/m² (93) | 4 830 zł/m² (123) |
| III 2022 | 6 333 zł/m² (85) | 4 899 zł/m² (130) |
| IV 2022 | 6 612 zł/m² (37) | 5 151 zł/m² (141) |
| I 2023 | 3 600 zł/m² (29) | 4 404 zł/m² (104) |
| II 2023 | 6 855 zł/m² (55) | 5 005 zł/m² (112) |
| III 2023 | 7 708 zł/m² (123) | 5 228 zł/m² (143) |
| IV 2023 | 7 719 zł/m² (125) | 5 599 zł/m² (191) |
| I 2024 | 8 259 zł/m² (115) | 5 563 zł/m² (137) |
| II 2024 | 7 902 zł/m² (50) | 5 741 zł/m² (145) |
| III 2024 | 7 193 zł/m² (47) | 5 719 zł/m² (162) |
| IV 2024 | 8 769 zł/m² (109) | 5 822 zł/m² (167) |
| I 2025 | 8 603 zł/m² (100) | 5 885 zł/m² (153) |
| II 2025 | 8 082 zł/m² (74) | 5 606 zł/m² (198) |
| III 2025 | 8 711 zł/m² (87) | 5 747 zł/m² (164) |
| IV 2025 | 8 940 zł/m² (100) | 5 896 zł/m² (158) |
| I 2026 | 8 837 zł/m² (138) | 5 873 zł/m² (194) |
| II 2026 | 9 352 zł/m² (182) | 5 752 zł/m² (182) |
| III 2026 | 8 821 zł/m² (72) | 6 051 zł/m² (171) |
Chorzów
Liczba ofert
Chorzów
Struktura dostępnej oferty
Chorzów
Dostępne oferty według liczby pokoi
Chorzów
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Chorzów
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Chorzów
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 10 400 zł/m² | 9 186 zł/m² | 11 |
| 2 pokoje | 9 475 zł/m² | 8 400 zł/m² | 116 |
| 3 pokoje | 8 950 zł/m² | 7 006 zł/m² | 133 |
| 4 pokoje i więcej | 9 400 zł/m² | 6 647 zł/m² | 53 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
9 400 zł/m²
269 ofert
Rynek wtórny
5 745 zł/m²
44 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 64 ogłoszeń: 28 potaniało, 32 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Wandy 66PierwotnyChorzów, Chorzów IIVanda Park · 3 pokoje · 65 m² · 5 piętroVanda ParkNEXX Developer Sp. z o.o3 pokoje65 m²5 piętro10 lis 2026635 798 zł9 750 zł/m² −3%
Wandy 66PierwotnyChorzów, Chorzów IIVanda Park · 3 pokoje · 59 m² · 1 piętroVanda ParkNEXX Developer Sp. z o.o3 pokoje59 m²1 piętro10 lis 2026503 766 zł8 550 zł/m² −3,4%
Wandy 66PierwotnyChorzów, Chorzów IIVanda Park · 5 pokoi · 105 m² · 5 piętroVanda ParkNEXX Developer Sp. z o.o5 pokoi105 m²5 piętro10 lis 20261 022 089 zł9 700 zł/m² −3%
Wandy 66PierwotnyChorzów, Chorzów IIVanda Park · 4 pokoje · 70 m² · 2 piętroVanda ParkNEXX Developer Sp. z o.o4 pokoje70 m²2 piętro10 lis 2026603 510 zł8 650 zł/m² −3,4%
Wandy 66PierwotnyChorzów, Chorzów IIVanda Park · 2 pokoje · 40 m² · 3 piętroVanda ParkNEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje40 m²3 piętro10 lis 2026368 104 zł9 150 zł/m² −3,2%
Wandy 66PierwotnyChorzów, Chorzów IIVanda Park · 3 pokoje · 62 m² · 4 piętroVanda ParkNEXX Developer Sp. z o.o3 pokoje62 m²4 piętro10 lis 2026577 108 zł9 250 zł/m² −3,1%
Wandy 66PierwotnyChorzów, Chorzów IIVanda Park · 2 pokoje · 41 m² · 1 piętroVanda ParkNEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje41 m²1 piętro10 lis 2026369 810 zł9 000 zł/m² −3,2%
Wandy 66PierwotnyChorzów, Chorzów IIVanda Park · 4 pokoje · 90 m² · parterVanda ParkNEXX Developer Sp. z o.o4 pokoje90 m²parter10 lis 2026778 998 zł8 700 zł/m² −3,3%
Wandy 66PierwotnyChorzów, Chorzów IIVanda Park · 2 pokoje · 41 m² · 6 piętroVanda ParkNEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje41 m²6 piętro10 lis 2026408 348 zł9 950 zł/m² −2,9%
Wandy 66PierwotnyChorzów, Chorzów IIVanda Park · 2 pokoje · 42 m² · 2 piętroVanda ParkNEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje42 m²2 piętro10 lis 2026381 729 zł9 050 zł/m² −3,2%
Wandy 66PierwotnyChorzów, Chorzów IIVanda Park · 2 pokoje · 43 m² · 2 piętroVanda ParkNEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje43 m²2 piętro10 lis 2026374 709 zł8 700 zł/m² −3,3%
Wandy 66PierwotnyChorzów, Chorzów IIVanda Park · 3 pokoje · 59 m² · 1 piętroVanda ParkNEXX Developer Sp. z o.o3 pokoje59 m²1 piętro10 lis 2026480 425 zł8 190 zł/m² −3,5%
Chorzów
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 14 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,8 lok./mies.).
Tarasy Śląskie
Chorzów
LV DEVELOPMENT
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 141 / 64
- Tempo sprzedaży
3,3 lok./mies.
4,1% oferty · 45% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 091 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +46▼ −34
- Cena od
- 297 544 zł
Vanda Park
Chorzów
NEXX Developer Sp. z o.o
- Termin oddania
III kw. 2027
- Oferta
- 118 / 58
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
3,2% oferty · 49% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 442 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +196▼ −247
- Cena od
- 368 104 zł
Harmony Park etap II
Chorzów
Dombud S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 83 / 42
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
0,8% oferty, mała próba · 51% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 090 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +282▼ −0
- Cena od
- 423 543 zł
Apartamenty Królewska Huta wyłączona
Chorzów
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 32 / 11
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
12 715 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 455 662 zł
Apartamenty Chrobrego
Chorzów
NS Nieruchomości Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 24 / 5
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 538 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 366 716 zł
Apartamenty Królewska Huta
Chorzów
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 35 / 15
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
12 806 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 510 587 zł
Osiedle Kościuszki
Chorzów
J.W. Construction Holding S.A.
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 138 / 128
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.końcówka
zostało 10 · 93% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 416 802 zł
Lwowska 14
Chorzów
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 31 / 18
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
11,7% oferty · 58% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −100
- Cena od
- 419 859 zł
Kościuszki 82
Chorzów
Przedsiębiorstwo Techniczno-Handlowe "Tech-Trade" Krzysztof Gołaszewski
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 9 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 430 157 zł
Cosmo
Chorzów
Astrów Sp. z o. o.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 86 / 79
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.końcówka
zostało 6 · 92% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 067 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 429 216 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Chorzów, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.