Tarasy Śląskie – Raport listopad '26
ul. 3 Maja 94
Chorzów
LV DEVELOPMENTŚrednia cena za m²
9 091 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
297 544 zł
Dostępna oferta
77 / 141
55% w ofercie · 64 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(85%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 091 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
407 560 zł
3 pokoje
559 956 zł
4+ pokoje
798 723 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
1/3(67%)
2 pokoje35-55 m² · 28% lokali
19/40(52%)
3 pokoje55-70 m² · 55% lokali
50/78(36%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
7/20(65%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 3.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (50 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
19 ofert
396 tys.–421 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
48 ofert
519 tys.–588 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
602 tys.–947 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka109 m² | Kawalerka224 m² | Kawalerka666 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje68–70 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje96 m² | 4 pokoje102 m² | 4 pokoje104 m² | 4 pokoje113 m² | 5 pokoi95 m² | 5 pokoi104 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
141 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
77 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
64 z 141 sprzedanych
45%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 4,1% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 3 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 17 (w tym sprzedane 17) · wróciło 9 · netto −8
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 2 wróciło · netto −6
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 4 wróciło · netto −3
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 3 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
300 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 091 zł/m² oferty vs 5 851 zł/m² w okolicy (+55%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wileńska 17 · 973 m | 27 | 16 872 | +86% |
| Boczna 8 · 621 m | 9 | 6 360 | -30% |
| Lipińska 22 · 467 m | 6 | 6 462 | -29% |
| Żołnierzy Września 21 · 578 m | 5 | 5 191 | -43% |
| Żołnierzy Września 9 · 789 m | 5 | 2 245 | -75% |
| Lipińska 20 · 514 m | 4 | 6 502 | -29% |
| Szybowa 5 · 534 m | 4 | 4 262 | -53% |
| Beskidzka 36 · 594 m | 4 | 5 578 | -39% |
| Karola Miarki 8 · 699 m | 4 | 2 708 | -70% |
| dr Ignacego Nowaka 9 · 819 m | 4 | 4 700 | -48% |
| Floriańska 24 · 911 m | 4 | 5 744 | -37% |
| Wileńska 8 · 990 m | 4 | 2 925 | -68% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 49 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
20 ofert
tu: 19
386 tys.–408 tys.
ta inwestycja: 396 tys.–421 tys.
3 pokoje
22 ofert
tu: 48
512 tys.–639 tys.
ta inwestycja: 519 tys.–588 tys.
4+ pokoje
7 ofert
tu: 9
710 tys.–932 tys.
ta inwestycja: 602 tys.–947 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,7 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.