Kościuszki 82 – Raport listopad '26
ul. Kościuszki 82
Chorzów
Przedsiębiorstwo Techniczno-Handlowe "Tech-Trade" Krzysztof GołaszewskiŚrednia cena za m²
9 300 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
430 157 zł
Dostępna oferta
9 / 9
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 300 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
580 783 zł
4+ pokoje
790 006 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 11% lokali
1/1(0%)
3 pokoje55-70 m² · 56% lokali
5/5(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 33% lokali
3/3(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (5 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
555 tys.–607 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
642 tys.–866 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje116 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| I | |||||
| II | |||||
| III | |||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
9 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 9 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
489 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 300 zł/m² oferty vs 8 871 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Tadeusza Kościuszki 85B · 141 m | 59 | 9 082 | -2% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 32 · 441 m | 51 | 8 699 | -7% |
| ks. Piotra Skargi 28 · 648 m | 48 | 9 352 | +1% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 30 · 410 m | 40 | 8 227 | -12% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 8 · 415 m | 35 | 8 754 | -6% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 12 · 487 m | 26 | 9 289 | -0% |
| św. Jana 14 · 823 m | 23 | 4 396 | -53% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 10A · 473 m | 21 | 8 958 | -4% |
| Tadeusza Kościuszki 85A · 111 m | 20 | 9 221 | -1% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 8A · 448 m | 20 | 8 884 | -5% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 10 · 439 m | 17 | 8 823 | -5% |
| ul. ks. Ludwika Bojarskiego 28 · 382 m | 13 | 9 024 | -3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 56 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 56 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
21 ofert
426 tys.–454 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
tu: 5
536 tys.–567 tys.
ta inwestycja: 555 tys.–607 tys.
4+ pokoje
6 ofert
tu: 3
602 tys.–694 tys.
ta inwestycja: 642 tys.–866 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,3 lok./mies.).
Osiedle Kościuszki etap II
Chorzów · 40 m
J.W. Construction Holding S.A.
- Termin oddania
I kw. 2024
- Oferta
- 103 / 98
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.końcówka
zostało 5 · 95% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 010 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +822▼ −568
- Cena od
- 351 390 zł
Osiedle Kościuszki
Chorzów · 310 m
J.W. Construction Holding S.A.
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 138 / 128
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.końcówka
zostało 10 · 93% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 416 802 zł
Harmony Park etap II
Chorzów · 470 m
Dombud S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 83 / 42
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
0,8% oferty, mała próba · 51% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 090 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +282▼ −0
- Cena od
- 423 543 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.