Osiedle Kościuszki – Raport listopad '26
ul. Kościuszki
Chorzów
J.W. Construction Holding S.A.Średnia cena za m²
9 145 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
416 802 zł
Dostępna oferta
10 / 138
7% w ofercie · 128 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2023
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 145 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
429 783 zł
4+ pokoje
636 088 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
0/19(100%)
2 pokoje35-55 m² · 68% lokali
7/94(93%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
2/15(87%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
1/10(90%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 19 z 19.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
7 ofert
431 tys.–433 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
602 tys.–653 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka31–32 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48–49 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje64 m² | 4 pokoje65–66 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | — | aneks | — | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||
| ? |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
138 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
128 z 138 sprzedanych
93%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 3,3% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 1 · netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
490 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 145 zł/m² oferty vs 8 870 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Tadeusza Kościuszki 85B · 307 m | 59 | 9 082 | -1% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 32 · 618 m | 51 | 8 699 | -5% |
| ks. Piotra Skargi 28 · 378 m | 48 | 9 352 | +2% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 30 · 570 m | 40 | 8 227 | -10% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 8 · 526 m | 35 | 8 754 | -4% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 12 · 623 m | 26 | 9 289 | +2% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 10A · 581 m | 21 | 8 958 | -2% |
| Tadeusza Kościuszki 85A · 323 m | 20 | 9 221 | +1% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 8A · 536 m | 20 | 8 884 | -3% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 10 · 569 m | 17 | 8 823 | -4% |
| ul. Lwowska 14 · 809 m | 15 | 9 933 | +9% |
| ul. ks. Ludwika Bojarskiego 28 · 521 m | 13 | 9 024 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 14 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 84 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
3 ofert
tu: 7
383 tys.–422 tys.
ta inwestycja: 431 tys.–433 tys.
3 pokoje
7 ofert
549 tys.–588 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
tu: 3
643 tys.–769 tys.
ta inwestycja: 602 tys.–653 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja.
Osiedle Kościuszki etap II
Chorzów · 280 m
J.W. Construction Holding S.A.
- Termin oddania
I kw. 2024
- Oferta
- 103 / 98
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.końcówka
zostało 5 · 95% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 010 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +822▼ −568
- Cena od
- 351 390 zł
Kościuszki 82
Chorzów · 310 m
Przedsiębiorstwo Techniczno-Handlowe "Tech-Trade" Krzysztof Gołaszewski
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 9 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 430 157 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.