Cosmo – Raport listopad '26
ul. Astrów 10
Chorzów
Astrów Sp. z o. o.Średnia cena za m²
11 703 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
429 216 zł
Dostępna oferta
7 / 86
8% w ofercie · 79 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 067 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
443 761 zł
4+ pokoje
1 185 938 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 36% lokali
3/31(90%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
1/34(97%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 24% lokali
3/21(86%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 33 z 34.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
439 tys.–451 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,08 mln–1,35 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–37 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje66–67 m² | 4 pokoje66–68 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje81–82 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje108–109 m² | 4 pokoje112 m² | 5 pokoi118 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V | |||||||||||||
| VI | |||||||||||||
| VII | |||||||||||||
| VIII | |||||||||||||
| IX | |||||||||||||
| X | |||||||||||||
| XI | |||||||||||||
| XII | |||||||||||||
| XIII | |||||||||||||
| XIV | |||||||||||||
| XV | |||||||||||||
| XVI | |||||||||||||
| XVII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
86 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
79 z 86 sprzedanych
92%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto 0
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
605 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 703 zł/m² oferty vs 6 276 zł/m² w okolicy (+87%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Astrów 10 · 13 m | 67 | 9 976 | -15% |
| Strzelców Bytomskich 3 · 838 m | 23 | 6 173 | -47% |
| gen. Henryka Dąbrowskiego 1 · 597 m | 18 | 7 364 | -37% |
| Strzelców Bytomskich 1 · 824 m | 18 | 5 178 | -56% |
| Ułańska 11 · 917 m | 16 | 6 971 | -40% |
| ul. Lwowska 14 · 567 m | 15 | 9 933 | -15% |
| ks. Jana Gałeczki 45 · 697 m | 15 | 6 695 | -43% |
| Ułańska 16 · 848 m | 15 | 6 650 | -43% |
| Powstańców 24 · 635 m | 14 | 19 737 | +69% |
| Jana Sobieskiego 14 · 557 m | 13 | 5 194 | -56% |
| Tysiąclecia 92 · 936 m | 12 | 7 170 | -39% |
| ul. Szczecińska 10 · 493 m | 11 | 6 803 | -42% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 48 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
19 ofert
tu: 3
449 tys.–748 tys.
ta inwestycja: 439 tys.–451 tys.
3 pokoje
14 ofert
589 tys.–619 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
14 ofert
tu: 3
738 tys.–958 tys.
ta inwestycja: 1,08 mln–1,35 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,7 lok./mies.).
Apartamenty przy parku
Chorzów · 540 m
FTS Evolution
- Termin oddania
I kw. 2023
- Oferta
- 20 / 17
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.końcówka
zostało 1 · 85% sprzedane
- Średnia cena za m²
7 450 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −408
- Cena od
- 625 055 zł
Lwowska 14
Chorzów · 580 m
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 31 / 18
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
11,7% oferty · 58% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −100
- Cena od
- 419 859 zł
Apartamenty Królewska Huta
Chorzów · 910 m
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 35 / 15
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
12 806 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 510 587 zł
Apartamenty Chrobrego
Chorzów · 910 m
NS Nieruchomości Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 24 / 5
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 538 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 366 716 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.