Vanda Park – Raport listopad '26
ul. Wandy 66
Chorzów
NEXX Developer Sp. z o.oŚrednia cena za m²
9 446 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +31
średnio +1,7% (+8 tys. zł)
▼ −19
średnio −3,2% (−17 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
360 750 zł
Dostępna oferta
60 / 118
51% w ofercie · 58 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(67%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 442 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
396 026 zł
3 pokoje
578 045 zł
4+ pokoje
829 456 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 54% lokali
26/64(59%)
3 pokoje55-70 m² · 37% lokali
29/44(34%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
5/10(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 38 z 64.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (29 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
20 ofert
386 tys.–408 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
22 ofert
512 tys.–639 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
710 tys.–932 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje68–70 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje81–82 m² | 4 pokoje89–90 m² | 5 pokoi105 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks | aneks | aneks | — | — |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
118 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
49 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
58 z 118 sprzedanych
49%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 3,2% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −6
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −3
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
508 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 446 zł/m² oferty vs 5 304 zł/m² w okolicy (+78%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Henryka Sienkiewicza 16 · 835 m | 24 | 5 124 | -46% |
| Strzelców Bytomskich 3 · 623 m | 23 | 6 173 | -35% |
| Strzelców Bytomskich 1 · 644 m | 18 | 5 178 | -45% |
| Powstańców 24 · 886 m | 14 | 19 737 | +109% |
| Wolności 30 · 856 m | 10 | 3 431 | -64% |
| Kazimierza Wielkiego 1 · 957 m | 10 | 3 412 | -64% |
| Boczna 8 · 280 m | 9 | 6 360 | -33% |
| Księcia Władysława Opolskiego 5 · 567 m | 7 | 4 839 | -49% |
| Lipińska 22 · 531 m | 6 | 6 462 | -32% |
| Powstańców 56 · 730 m | 6 | 3 000 | -68% |
| Powstańców 31 · 843 m | 6 | 5 574 | -41% |
| gen. Henryka Dąbrowskiego 46 · 893 m | 6 | 7 038 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 96 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
26 ofert
tu: 20
388 tys.–433 tys.
ta inwestycja: 386 tys.–408 tys.
3 pokoje
56 ofert
tu: 22
516 tys.–592 tys.
ta inwestycja: 512 tys.–639 tys.
4+ pokoje
13 ofert
tu: 7
632 tys.–947 tys.
ta inwestycja: 710 tys.–932 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (3,3 lok./mies.).
Apartamenty Chrobrego
Chorzów · 580 m
NS Nieruchomości Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 24 / 5
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 538 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 366 716 zł
Tarasy Śląskie
Chorzów · 930 m
LV DEVELOPMENT
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 141 / 64
- Tempo sprzedaży
3,3 lok./mies.
4,1% oferty · 45% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 091 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +46▼ −34
- Cena od
- 297 544 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.