Lokum Porto – Raport listopad '26
ul. Gnieźnieńska 6/8
Stare Miasto, Wrocław
Lokum DeweloperŚrednia cena za m²
13 713 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
999 000 zł
Dostępna oferta
9 / 389
2% w ofercie · 380 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2022
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 19% lokali
0/72(100%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
0/202(100%)
3 pokoje55-70 m² · 13% lokali
0/49(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
9/66(86%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 72 z 72.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
5 ofert
1,08 mln–1,34 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka33 m² | Kawalerka36–38 m² | Kawalerka38–40 m² | Kawalerka41 m² | Kawalerka43–44 m² | Kawalerka46 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje73 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje84–86 m² | 4 pokoje87–89 m² | 4 pokoje92 m² | 4 pokoje97–99 m² | 4 pokoje101–102 m² | 5 pokoi103–105 m² | 5 pokoi115 m² | 5 pokoi120 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
389 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
380 z 389 sprzedanych
98%
Średnio 27,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −5
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
598 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
13 713 zł/m² oferty vs 15 651 zł/m² w okolicy (-12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kazimierza Michalczyka 3E · 597 m | 118 | 15 896 | +16% |
| Mieszczańska 30 · 768 m | 66 | 17 794 | +30% |
| Władysława Reymonta 14 · 804 m | 58 | 15 430 | +13% |
| Kurkowa 36 · 908 m | 50 | 15 118 | +10% |
| Mieszczańska 42 · 701 m | 41 | 17 458 | +27% |
| Mieszczańska 38 · 701 m | 20 | 17 555 | +28% |
| Mieszczańska 18 · 905 m | 20 | 15 328 | +12% |
| Romana Dmowskiego 71 · 731 m | 16 | 16 324 | +19% |
| Mieszczańska 12 · 932 m | 15 | 14 650 | +7% |
| Mieszczańska 14 · 919 m | 12 | 18 094 | +32% |
| Długa 16b · 908 m | 11 | 6 315 | -54% |
| Mieszczańska 25 · 742 m | 10 | 4 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 316 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 19 inwestycji z 764 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
73 ofert
520 tys.–619 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
129 ofert
692 tys.–812 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
85 ofert
880 tys.–959 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
29 ofert
tu: 5
1,18 mln–1,45 mln
ta inwestycja: 1,08 mln–1,34 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Lokum Porto etap V bud. N
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 10 m
- Oferta
- 30 / 17
- Średnia cena za m²
15 556 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −2 277
- Cena od
- 569 000 zł
Lokum Porto etap V bud. M
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 20 m
- Oferta
- 239 / 214
- Średnia cena za m²
16 327 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −138
- Cena od
- 619 000 zł
Lokum Porto etap VI
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 30 m
- Oferta
- 164 / 97
- Średnia cena za m²
15 722 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +831▼ −0
- Cena od
- 479 000 zł
Lokum Porto Finale
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 80 m
- Oferta
- 49 / 19
- Średnia cena za m²
19 239 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +304▼ −0
- Cena od
- 649 000 zł
Lokum Porto etap IV - apartamenty
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 220 m
- Oferta
- 16 / 7
- Średnia cena za m²
15 513 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +418▼ −551
- Cena od
- 889 000 zł
Murapol RiverSide
Murapol Real Estate
Stare Miasto · 270 m
- Oferta
- 218 / 9
- Średnia cena za m²
18 485 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 180▼ −2 802
- Cena od
- 439 119 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.