Lokum Porto Finale – Raport listopad '26
ul. Długa 57K/1
Stare Miasto, Wrocław
Lokum DeweloperŚrednia cena za m²
19 321 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +10
średnio +5,6% (+161 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
599 000 zł
Dostępna oferta
30 / 49
61% w ofercie · 19 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
5/8(37%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
16/20(20%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
4/7(43%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 29% lokali
5/14(64%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 14.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (16 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
659 tys.–677 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
737 tys.–824 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
3 mln–3 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka35–37 m² | Kawalerka40 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje43–45 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje66–67 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje144 m² | 5 pokoi133–134 m² | 5 pokoi142 m² | 6 pokoi229 m² | 7 pokoi237 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
49 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
21 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
19 z 49 sprzedanych
39%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 19 (w tym sprzedane 11) · wróciło 11 · netto −8
Kawalerki
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −6
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +1
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −2
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 5 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
549 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 321 zł/m² oferty vs 15 664 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kazimierza Michalczyka 3E · 665 m | 118 | 15 896 | -18% |
| Mieszczańska 30 · 851 m | 66 | 17 794 | -8% |
| Władysława Reymonta 14 · 827 m | 58 | 15 430 | -20% |
| Kurkowa 36 · 991 m | 50 | 15 118 | -22% |
| Mieszczańska 42 · 785 m | 41 | 17 458 | -10% |
| Mieszczańska 38 · 785 m | 20 | 17 555 | -9% |
| Mieszczańska 18 · 988 m | 20 | 15 328 | -21% |
| Romana Dmowskiego 71 · 811 m | 16 | 16 324 | -16% |
| Długa 16b · 967 m | 11 | 6 315 | -67% |
| Mieszczańska 25 · 826 m | 10 | 4 | -100% |
| Długa 55A · 153 m | 8 | 13 587 | -30% |
| Długa 55J · 232 m | 8 | 14 148 | -27% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 300 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 18 inwestycji z 726 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
65 ofert
tu: 8
517 tys.–599 tys.
ta inwestycja: 659 tys.–677 tys.
2 pokoje
121 ofert
tu: 8
689 tys.–804 tys.
ta inwestycja: 737 tys.–824 tys.
3 pokoje
83 ofert
879 tys.–959 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
31 ofert
tu: 3
1,08 mln–1,36 mln
ta inwestycja: 3 mln–3 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Lokum Porto etap V bud. M
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 60 m
- Oferta
- 239 / 214
- Średnia cena za m²
16 327 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −138
- Cena od
- 619 000 zł
Lokum Porto
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 80 m
- Oferta
- 389 / 380
- Średnia cena za m²
13 515 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −35
- Cena od
- 1 059 000 zł
Lokum Porto etap V bud. N
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 90 m
- Oferta
- 30 / 17
- Średnia cena za m²
15 556 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −2 277
- Cena od
- 569 000 zł
Lokum Porto etap VI
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 110 m
- Oferta
- 164 / 97
- Średnia cena za m²
15 722 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +831▼ −0
- Cena od
- 479 000 zł
Lokum Porto etap IV - apartamenty
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 230 m
- Oferta
- 16 / 7
- Średnia cena za m²
15 513 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +418▼ −551
- Cena od
- 889 000 zł
Murapol RiverSide
Murapol Real Estate
Stare Miasto · 290 m
- Oferta
- 218 / 9
- Średnia cena za m²
18 485 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 180▼ −2 802
- Cena od
- 439 119 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.