Osiedle Kwintet – Raport listopad '26
ul. Podwójna 10
Białołęka, Warszawa
Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa WardomŚrednia cena za m²
14 640 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
479 676 zł
Dostępna oferta
83 / 116
72% w ofercie · 33 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
2/3(33%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
34/55(38%)
3 pokoje55-70 m² · 47% lokali
45/55(18%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
2/3(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 21 z 55.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (45 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
26 ofert
557 tys.–695 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
48 ofert
831 tys.–840 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje29 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje67–68 m² | 4 pokoje72–73 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
116 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
76 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
33 z 116 sprzedanych
28%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 5) · wróciło 3 · netto −6
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 3 wróciło · netto −4
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 640 zł/m² oferty vs 12 861 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Głębocka 113 · 605 m | 210 | 14 073 | -4% |
| Głębocka 115B · 633 m | 89 | 12 692 | -13% |
| ul. Geometryczna 5A · 547 m | 37 | 13 559 | -7% |
| Geometryczna 5A · 605 m | 25 | 13 712 | -6% |
| Głębocka 96 · 539 m | 22 | 157 | -99% |
| Geodezyjna 60 · 640 m | 19 | 10 680 | -27% |
| Skarbka z Gór 15F · 524 m | 18 | 103 | -99% |
| Skarbka z Gór 15N · 457 m | 17 | 170 | -99% |
| Głębocka 94 · 520 m | 16 | 11 854 | -19% |
| Geometryczna 5A · 527 m | 14 | 12 760 | -13% |
| Głębocka 54C · 354 m | 13 | 1 587 | -89% |
| ul. Skarbka z Gór 15D · 450 m | 13 | 180 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 322 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 25 inwestycji z 913 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
15 ofert
535 tys.–776 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
162 ofert
tu: 26
611 tys.–664 tys.
ta inwestycja: 557 tys.–695 tys.
3 pokoje
93 ofert
tu: 48
747 tys.–887 tys.
ta inwestycja: 831 tys.–840 tys.
4+ pokoje
52 ofert
1,01 mln–1,17 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Livo
BLD
Białołęka · 330 m
- Oferta
- 88 / 18
- Średnia cena za m²
14 030 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +51▼ −195
- Cena od
- 596 364 zł
LUMO - NOWOCZESNE MIESZKANIA
Warszawa · 350 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
14 936 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 540 387 zł
LUMO - NOWOCZESNE MIESZKANIA
Białołęka · 350 m
- Oferta
- 12 / 0
- Średnia cena za m²
12 704 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 436 468 zł
Apartamenty Skarbka z Gór
BDC Development Sp. z o.o.
Białołęka · 350 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
10 733 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 592 056 zł
Livo.
Białołęka · 350 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
17 972 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 554 367 zł
Livo.
Warszawa · 350 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
13 679 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 554 367 zł
Głębocka Vita
Develia
Białołęka · 380 m
- Oferta
- 109 / 15
- Średnia cena za m²
14 388 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +18▼ −113
- Cena od
- 466 647 zł
Geometryczna 5 - etap 3 - klatka II i III
Budomatex S.A.
Białołęka · 490 m
- Oferta
- 18 / 15
- Średnia cena za m²
14 333 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +333▼ −0
- Cena od
- 617 700 zł
Geometryczna 5B - etap 3
Budomatex S.A.
Białołęka · 490 m
- Oferta
- 24 / 0
- Średnia cena za m²
13 521 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 608 710 zł
MY Głębocka
Mill-Yon Sp. z o.o.
Białołęka · 500 m
- Oferta
- 107 / 11
- Średnia cena za m²
13 960 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +229▼ −699
- Cena od
- 541 280 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.