Głębocka Vita – Raport listopad '26
ul. Głębocka 84A
Białołęka, Warszawa
DeveliaŚrednia cena za m²
14 388 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +0,1% (+2 tys. zł)
▼ −4
średnio −9,2% (−72 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
466 647 zł
Dostępna oferta
94 / 109
86% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(18%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
14/18(22%)
2 pokoje35-55 m² · 27% lokali
28/29(3%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
20/25(20%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 34% lokali
32/37(14%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 18.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (32 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
503 tys.–515 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
38 ofert
536 tys.–655 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
21 ofert
864 tys.–938 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
31 ofert
1,11 mln–1,25 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje28 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje76 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje80–81 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje99–101 m² | 4 pokoje103 m² | 5 pokoi102 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
109 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
94 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 109 sprzedanych
14%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 12) · wróciło 2 · netto −10
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −3
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
14 388 zł/m² oferty vs 15 396 zł/m² w okolicy (-7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Głębocka 115 · 393 m | 365 | 31 803 | +121% |
| Głębocka 113 · 319 m | 210 | 14 073 | -2% |
| Głębocka 115B · 387 m | 100 | 12 688 | -12% |
| Głębocka 96 · 189 m | 22 | 157 | -99% |
| Głębocka 94 · 140 m | 16 | 11 854 | -18% |
| Magiczna 20A · 395 m | 12 | 5 | -100% |
| Internetowa 53 · 310 m | 8 | 14 436 | +0% |
| Sieczna 43A · 301 m | 7 | 11 732 | -19% |
| ul. Tajemna 4 · 331 m | 7 | 749 | -95% |
| Sieczna 48A · 348 m | 7 | 12 483 | -13% |
| Internetowa 50 · 337 m | 6 | 14 147 | -2% |
| Głębocka 88 · 76 m | 5 | 16 672 | +16% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 318 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 26 inwestycji z 899 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
29 ofert
tu: 4
757 tys.–1,15 mln
ta inwestycja: 503 tys.–515 tys.
2 pokoje
154 ofert
tu: 38
629 tys.–695 tys.
ta inwestycja: 536 tys.–655 tys.
3 pokoje
115 ofert
tu: 21
812 tys.–854 tys.
ta inwestycja: 864 tys.–938 tys.
4+ pokoje
20 ofert
tu: 31
1 mln–1,17 mln
ta inwestycja: 1,11 mln–1,25 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Livo
BLD
Białołęka · 150 m
- Oferta
- 88 / 18
- Średnia cena za m²
14 030 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +51▼ −195
- Cena od
- 596 364 zł
Livo.
Warszawa · 150 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
13 679 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 554 367 zł
Livo.
Białołęka · 150 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
17 972 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 554 367 zł
Osiedle Kwintet
Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa Wardom
Białołęka · 380 m
- Oferta
- 116 / 33
- Średnia cena za m²
14 608 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +131▼ −0
- Cena od
- 479 676 zł
MY Głębocka
Mill-Yon Sp. z o.o.
Białołęka · 440 m
- Oferta
- 107 / 11
- Średnia cena za m²
13 960 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +229▼ −699
- Cena od
- 541 280 zł
Lumo
Syrena Invest Sp. z o.o.
Białołęka · 490 m
- Oferta
- 71 / 4
- Średnia cena za m²
14 155 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2▼ −49
- Cena od
- 436 468 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.