Geometryczna 5 - etap 3 - klatka II i III – Raport listopad '26
ul. Geometryczna 5B
Białołęka, Warszawa
Budomatex S.A.Średnia cena za m²
14 333 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +7,5% (+44 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
617 700 zł
Dostępna oferta
3 / 18
17% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
3/9(67%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
0/7(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
624 tys.–630 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45–46 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje83 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I | |||||
| II | |||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
18 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 18 sprzedanych
83%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 3 · netto +3
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 333 zł/m² oferty vs 12 965 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Głębocka 113 · 824 m | 161 | 14 073 | -2% |
| ul. Geometryczna 5A · 61 m | 37 | 13 559 | -5% |
| Geometryczna 5A · 119 m | 25 | 13 712 | -4% |
| Geodezyjna 60A · 286 m | 22 | 10 158 | -29% |
| Głębocka 96 · 683 m | 22 | 157 | -99% |
| Geodezyjna 64A · 279 m | 21 | 686 | -95% |
| Geodezyjna 62B · 301 m | 20 | 11 372 | -21% |
| Geodezyjna 60 · 229 m | 19 | 10 680 | -26% |
| Geodezyjna 62A · 266 m | 18 | 5 654 | -61% |
| Geodezyjna 64 · 192 m | 16 | 11 410 | -20% |
| Głębocka 94 · 608 m | 16 | 11 854 | -17% |
| Geometryczna 5A · 42 m | 14 | 12 760 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 317 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 21 inwestycji z 758 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
18 ofert
342 tys.–427 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
115 ofert
tu: 3
590 tys.–637 tys.
ta inwestycja: 624 tys.–630 tys.
3 pokoje
161 ofert
708 tys.–831 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
23 ofert
866 tys.–950 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Geometryczna 5B - etap 3
Budomatex S.A.
Białołęka · 10 m
- Oferta
- 24 / 0
- Średnia cena za m²
13 521 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 608 710 zł
Geometryczna 5
Budomatex S.A.
Białołęka · 70 m
- Oferta
- 99 / 62
- Średnia cena za m²
13 478 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 571▼ −102
- Cena od
- 538 920 zł
Geometryczna 5 - etap 2
Budomatex S.A.
Białołęka · 80 m
- Oferta
- 36 / 35
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +500▼ −0
- Cena od
- 951 120 zł
Geometryczna
Warszawa · 220 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
11 544 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 554 125 zł
Geometryczna
Białołęka · 220 m
- Oferta
- 11 / 0
- Średnia cena za m²
15 147 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 472 484 zł
Zielony Lewandów
J.W. Construction Holding S.A.
Białołęka · 310 m
- Oferta
- 40 / 13
- Średnia cena za m²
15 380 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 541 788 zł
Młoda Białołęka III
Polski Holding Nieruchomości S.A.
Białołęka · 380 m
- Oferta
- 154 / 8
- Średnia cena za m²
12 652 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +27▼ −0
- Cena od
- 530 280 zł
Młoda Białołęka
Polski Holding Nieruchomości S.A.
Białołęka · 390 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
7 230 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 574 436 zł
Młoda Białołęka II – apartamenty inwestycyjne
Polski Holding Nieruchomości S.A.
Białołęka · 420 m
- Oferta
- 24 / 6
- Średnia cena za m²
13 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −98
- Cena od
- 339 430 zł
Osiedle Kwintet
Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa Wardom
Białołęka · 490 m
- Oferta
- 116 / 33
- Średnia cena za m²
14 608 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +131▼ −0
- Cena od
- 479 676 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.