MY Głębocka – Raport listopad '26
ul. Głębocka 109L
Białołęka, Warszawa
Mill-Yon Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 940 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +11
średnio +6,9% (+41 tys. zł)
▼ −74
średnio −5,5% (−43 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
541 280 zł
Dostępna oferta
97 / 107
91% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(33%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 72% lokali
70/77(9%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
12/15(20%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
15/15(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 15.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (70 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
66 ofert
629 tys.–648 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
851 tys.–908 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
13 ofert
1,05 mln–1,17 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje47–49 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje72–74 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | — |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
107 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
92 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 107 sprzedanych
9%
Średnio 0,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 8) · wróciło 2 · netto −11
2 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 2 wróciło · netto −10
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
13 940 zł/m² oferty vs 14 200 zł/m² w okolicy (-2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Głębocka 115 · 323 m | 264 | 32 296 | +132% |
| Głębocka 113 · 299 m | 210 | 14 073 | +1% |
| Głębocka 115B · 254 m | 100 | 12 688 | -9% |
| Głębocka 115C · 241 m | 76 | 12 680 | -9% |
| Głębocka 115A · 288 m | 42 | 11 682 | -16% |
| ul. Skarbka z Gór 29 · 316 m | 18 | 12 723 | -9% |
| Magiczna 20A · 255 m | 12 | 5 | -100% |
| ul. Głębocka 115H · 307 m | 8 | 57 486 | +312% |
| ul. Tajemna 4 · 262 m | 7 | 749 | -95% |
| Skarbka z Gór 23 · 237 m | 6 | 14 190 | +2% |
| ul. Głębocka 115E · 291 m | 6 | 218 | -98% |
| Skarbka z Gór 122 · 296 m | 6 | 12 863 | -8% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 520 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 23 inwestycje z 842 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
48 ofert
488 tys.–1,1 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
210 ofert
tu: 66
592 tys.–695 tys.
ta inwestycja: 629 tys.–648 tys.
3 pokoje
188 ofert
tu: 13
809 tys.–861 tys.
ta inwestycja: 851 tys.–908 tys.
4+ pokoje
74 ofert
tu: 13
995 tys.–1,14 mln
ta inwestycja: 1,05 mln–1,17 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Livo.
Białołęka · 290 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
17 972 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 554 367 zł
Livo.
Warszawa · 290 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
13 679 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 554 367 zł
Livo
BLD
Białołęka · 300 m
- Oferta
- 88 / 18
- Średnia cena za m²
14 030 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +51▼ −195
- Cena od
- 596 364 zł
Osiedle Libero
NAPOLLO
Białołęka · 380 m
- Oferta
- 141 / 0
- Średnia cena za m²
14 313 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 409 694 zł
Głębocka Vita
Develia
Białołęka · 440 m
- Oferta
- 109 / 15
- Średnia cena za m²
14 388 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +18▼ −113
- Cena od
- 466 647 zł
Osiedle juu
Marvipol Development
Warszawa · 440 m
- Oferta
- 67 / 12
- Średnia cena za m²
15 077 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −53
- Cena od
- 510 170 zł
Osiedle juu
Marvipol Development
Białołęka · 440 m
- Oferta
- 16 / 0
- Średnia cena za m²
18 727 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 477 600 zł
Osiedle Juu
Marvipol Development
Białołęka · 450 m
- Oferta
- 63 / 62
- Średnia cena za m²
14 350 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 006 509 zł
Lumo
Syrena Invest Sp. z o.o.
Białołęka · 460 m
- Oferta
- 71 / 4
- Średnia cena za m²
14 155 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2▼ −49
- Cena od
- 436 468 zł
Osiedle Kwintet
Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa Wardom
Białołęka · 500 m
- Oferta
- 116 / 33
- Średnia cena za m²
14 608 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +131▼ −0
- Cena od
- 479 676 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.