Rytm Mokotowa - etap 2A – Raport listopad '26
ul. Antoniewska
Mokotów, Warszawa
ROBYGŚrednia cena za m²
14 080 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +1,3% (+9 tys. zł)
▼ −8
średnio −6,3% (−79 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
516 547 zł
Dostępna oferta
10 / 157
6% w ofercie · 147 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
1/22(95%)
2 pokoje35-55 m² · 48% lokali
0/76(100%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
2/33(94%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
7/26(73%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 76 z 76.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
7 ofert
1,16 mln–1,19 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63–64 m² | 4 pokoje79–80 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje87–89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
157 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
147 z 157 sprzedanych
94%
Średnio 10,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 4 · netto −1
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
138 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
14 080 zł/m² oferty vs 16 878 zł/m² w okolicy (-17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Marzycieli 6 · 956 m | 65 | 16 813 | +19% |
| ul. Marzycieli 6 · 927 m | 40 | 16 874 | +20% |
| Marzycieli 4 · 982 m | 15 | 17 584 | +25% |
| Marzycieli 4 · 927 m | 9 | 16 780 | +19% |
| Polska 19F · 922 m | 4 | 16 396 | +16% |
| Polska 19E · 968 m | 4 | 15 658 | +11% |
| Polska 19D · 1 000 m | 1 | 19 024 | +35% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 157 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 705 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
524 tys.–554 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
77 ofert
649 tys.–703 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
34 ofert
862 tys.–937 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
26 ofert
tu: 7
1,16 mln–1,33 mln
ta inwestycja: 1,16 mln–1,19 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Rytm Mokotowa
ROBYG
Mokotów · 0 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
14 873 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 814 zł
Rytm Mokotowa - etap 1A
ROBYG
Mokotów · 0 m
- Oferta
- 168 / 167
- Średnia cena za m²
13 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +646▼ −871
- Cena od
- 883 732 zł
Rytm Mokotowa - etap 1B
ROBYG
Mokotów · 10 m
- Oferta
- 224 / 216
- Średnia cena za m²
14 834 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +127▼ −213
- Cena od
- 527 076 zł
Rytm Mokotowa
Mokotów · 70 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 108 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 533 568 zł
Rytm Mokotowa - etap 2B
ROBYG
Mokotów · 200 m
- Oferta
- 166 / 40
- Średnia cena za m²
16 380 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −16
- Cena od
- 487 341 zł
Mokotów Sportowy 3.1
Dom Development S.A.
Mokotów · 490 m
- Oferta
- 48 / 46
- Średnia cena za m²
17 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +550▼ −150
- Cena od
- 669 212 zł
Mokotów Sportowy 3.1
Dom Development S.A.
Mokotów · 490 m
- Oferta
- 25 / 21
- Średnia cena za m²
15 625 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 072▼ −161
- Cena od
- 659 615 zł
Mokotów Sportowy 1.1B
Dom Development S.A.
Mokotów · 500 m
- Oferta
- 119 / 117
- Średnia cena za m²
16 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 010▼ −277
- Cena od
- 829 116 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.