Rytm Mokotowa - etap 1B – Raport listopad '26
ul. Antoniewska
Mokotów, Warszawa
ROBYGŚrednia cena za m²
14 996 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
525 145 zł
Dostępna oferta
16 / 224
7% w ofercie · 208 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
7/19(63%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
0/124(100%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
9/60(85%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
0/21(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 124 z 124.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
527 tys.–533 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
904 tys.–906 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka67 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje70 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje99 m² | 4 pokoje101 m² | 4 pokoje115 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
224 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
16 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
208 z 224 sprzedanych
93%
Średnio 14,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 44 (w tym sprzedane 44) · wróciło 23 · netto −21
Kawalerki
14 zeszło
w tym sprzedane: 14
▲ 8 wróciło · netto −6
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −3
3 pokoje
24 zeszło
w tym sprzedane: 24
▲ 13 wróciło · netto −11
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
139 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
14 996 zł/m² oferty vs 16 879 zł/m² w okolicy (-11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Marzycieli 6 · 950 m | 65 | 16 813 | +12% |
| ul. Marzycieli 6 · 921 m | 40 | 16 874 | +13% |
| Marzycieli 4 · 976 m | 15 | 17 584 | +17% |
| Marzycieli 4 · 921 m | 9 | 16 780 | +12% |
| Polska 19F · 918 m | 4 | 16 396 | +9% |
| Polska 19E · 964 m | 4 | 15 658 | +4% |
| Polska 19D · 996 m | 1 | 19 024 | +27% |
| ul. Polska 19D · 1 000 m | 1 | 19 024 | +27% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 159 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 707 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
18 ofert
tu: 7
515 tys.–554 tys.
ta inwestycja: 527 tys.–533 tys.
2 pokoje
77 ofert
649 tys.–703 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
31 ofert
tu: 9
857 tys.–955 tys.
ta inwestycja: 904 tys.–906 tys.
4+ pokoje
33 ofert
1,15 mln–1,32 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Rytm Mokotowa - etap 2A
ROBYG
Mokotów · 10 m
- Oferta
- 157 / 147
- Średnia cena za m²
14 080 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +67▼ −542
- Cena od
- 516 547 zł
Rytm Mokotowa
ROBYG
Mokotów · 10 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
14 873 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 814 zł
Rytm Mokotowa - etap 1A
ROBYG
Mokotów · 10 m
- Oferta
- 168 / 167
- Średnia cena za m²
13 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +646▼ −871
- Cena od
- 883 732 zł
Rytm Mokotowa
Mokotów · 70 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 108 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 533 568 zł
Rytm Mokotowa - etap 2B
ROBYG
Mokotów · 210 m
- Oferta
- 166 / 40
- Średnia cena za m²
16 380 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −16
- Cena od
- 487 341 zł
Mokotów Sportowy 3.1
Dom Development S.A.
Mokotów · 490 m
- Oferta
- 25 / 21
- Średnia cena za m²
15 625 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 072▼ −161
- Cena od
- 659 615 zł
Mokotów Sportowy 3.1
Dom Development S.A.
Mokotów · 490 m
- Oferta
- 48 / 46
- Średnia cena za m²
17 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +550▼ −150
- Cena od
- 669 212 zł
Mokotów Sportowy 1.1B
Dom Development S.A.
Mokotów · 500 m
- Oferta
- 119 / 117
- Średnia cena za m²
16 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 010▼ −277
- Cena od
- 829 116 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.