Rytm Mokotowa - etap 1A – Raport listopad '26
ul. Antoniewska
Mokotów, Warszawa
ROBYGŚrednia cena za m²
13 950 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +4,1% (+36 tys. zł)
▼ −1
średnio −10,4% (−95 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
883 732 zł
Dostępna oferta
1 / 168
1% w ofercie · 167 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
0/24(100%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
0/79(100%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
1/54(98%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
0/11(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 24 z 24.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka31 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje67–68 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje86 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V | |||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
168 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
167 z 168 sprzedanych
99%
Średnio 11,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 1 · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
137 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
13 950 zł/m² oferty vs 16 876 zł/m² w okolicy (-17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Marzycieli 6 · 959 m | 65 | 16 813 | +21% |
| ul. Marzycieli 6 · 930 m | 40 | 16 874 | +21% |
| Marzycieli 4 · 985 m | 15 | 17 584 | +26% |
| Marzycieli 4 · 930 m | 9 | 16 780 | +20% |
| Polska 19F · 926 m | 4 | 16 396 | +18% |
| Polska 19E · 972 m | 4 | 15 658 | +12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 166 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 714 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
21 ofert
517 tys.–554 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
77 ofert
649 tys.–703 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
35 ofert
859 tys.–946 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
33 ofert
1,15 mln–1,32 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Rytm Mokotowa
ROBYG
Mokotów · 0 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
14 873 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 814 zł
Rytm Mokotowa - etap 2A
ROBYG
Mokotów · 0 m
- Oferta
- 157 / 147
- Średnia cena za m²
14 080 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +67▼ −542
- Cena od
- 516 547 zł
Rytm Mokotowa - etap 1B
ROBYG
Mokotów · 10 m
- Oferta
- 224 / 216
- Średnia cena za m²
14 834 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +127▼ −213
- Cena od
- 527 076 zł
Rytm Mokotowa
Mokotów · 70 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 108 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 533 568 zł
Rytm Mokotowa - etap 2B
ROBYG
Mokotów · 200 m
- Oferta
- 166 / 40
- Średnia cena za m²
16 380 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −16
- Cena od
- 487 341 zł
Mokotów Sportowy 3.1
Dom Development S.A.
Mokotów · 480 m
- Oferta
- 48 / 46
- Średnia cena za m²
17 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +550▼ −150
- Cena od
- 669 212 zł
Mokotów Sportowy 3.1
Dom Development S.A.
Mokotów · 480 m
- Oferta
- 25 / 21
- Średnia cena za m²
15 625 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 072▼ −161
- Cena od
- 659 615 zł
Mokotów Sportowy 1.1B
Dom Development S.A.
Mokotów · 490 m
- Oferta
- 119 / 117
- Średnia cena za m²
16 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 010▼ −277
- Cena od
- 829 116 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.