Osiedle juu – Raport listopad '26
Białołęka, Warszawa
Marvipol DevelopmentŚrednia cena za m²
18 727 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
477 600 zł
Dostępna oferta
16 / 16
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 100% lokali
16/16(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (16 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks |
| IV | ||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
16 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
16 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 16 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 727 zł/m² oferty vs 12 218 zł/m² w okolicy (+53%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Głębocka 115B · 566 m | 100 | 12 688 | -32% |
| Głębocka 115C · 526 m | 76 | 12 680 | -32% |
| Głębocka 115A · 532 m | 42 | 11 682 | -38% |
| Ostródzka 135 · 534 m | 30 | 9 432 | -50% |
| Ostródzka 135A · 536 m | 25 | 9 849 | -47% |
| ul. Leona Berensona 10B · 502 m | 24 | 54 | -100% |
| Skarbka z Gór 61 · 216 m | 19 | 265 | -99% |
| ul. Skarbka z Gór 29 · 189 m | 18 | 12 723 | -32% |
| Skarbka z Gór 41 · 89 m | 15 | 313 | -98% |
| ul. Skarbka z Gór 138 · 328 m | 14 | 13 716 | -27% |
| ul. Skarbka z Gór 71A · 435 m | 13 | 6 900 | -63% |
| Leona Berensona 12E · 478 m | 13 | 13 308 | -29% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 294 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 24 inwestycje z 1 114 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
15 ofert
441 tys.–483 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
148 ofert
591 tys.–645 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
82 ofert
808 tys.–862 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
49 ofert
1 mln–1,08 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle juu
Marvipol Development
Warszawa · 0 m
- Oferta
- 67 / 12
- Średnia cena za m²
15 077 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −53
- Cena od
- 510 170 zł
Osiedle Juu
Marvipol Development
Białołęka · 10 m
- Oferta
- 63 / 62
- Średnia cena za m²
14 350 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 006 509 zł
Skarbka z Gór 59AB
022 INVESTMENTS
Białołęka · 210 m
- Oferta
- 18 / 0
- Średnia cena za m²
13 848 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 556 834 zł
Osiedle Libero
NAPOLLO
Białołęka · 430 m
- Oferta
- 141 / 0
- Średnia cena za m²
14 313 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 409 694 zł
MY Głębocka
Mill-Yon Sp. z o.o.
Białołęka · 440 m
- Oferta
- 107 / 11
- Średnia cena za m²
13 960 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +229▼ −699
- Cena od
- 541 280 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.