Dannevang – Raport listopad '26
ul. Świętego Ducha 2B
Śródmieście, Szczecin
P.B. Calbud Sp. z o.o.Średnia cena za m²
17 852 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +25,2% (+160 tys. zł)
▼ −7
średnio −6,9% (−40 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
532 700 zł
Dostępna oferta
29 / 51
57% w ofercie · 22 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 39% lokali
14/20(30%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
11/25(56%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
4/6(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 14 z 25.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
533 tys.–619 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
773 tys.–828 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje73–74 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV | ||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
51 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
17 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 51 sprzedanych
43%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 4) · wróciło 1 · netto −11
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −2
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −7
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 852 zł/m² oferty vs 12 500 zł/m² w okolicy (+43%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zielonego Mostu 11 · 338 m | 268 | 11 820 | -34% |
| Zielonego Mostu 10 · 374 m | 262 | 13 300 | -26% |
| Zielonego Mostu 9 · 331 m | 58 | 13 676 | -23% |
| Leona Heyki 3B · 407 m | 52 | 12 472 | -30% |
| Świętego Ducha 2B · 13 m | 16 | 18 709 | +5% |
| Podgórna 27 · 107 m | 9 | 16 113 | -10% |
| Świętego Ducha 5 · 111 m | 9 | 12 225 | -32% |
| Świętego Ducha 6 · 158 m | 7 | 12 292 | -31% |
| Księdza kardynała Stefana Wyszyńskiego 26 · 209 m | 7 | 7 535 | -58% |
| Zielonego Mostu 1 · 346 m | 6 | 23 413 | +31% |
| Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 34 · 208 m | 5 | 9 083 | -49% |
| Księdza kardynała Stefana Wyszyńskiego 8 · 308 m | 5 | 9 519 | -47% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 522 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 860 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
136 ofert
tu: 7
447 tys.–521 tys.
ta inwestycja: 533 tys.–619 tys.
2 pokoje
79 ofert
tu: 8
528 tys.–721 tys.
ta inwestycja: 773 tys.–828 tys.
3 pokoje
226 ofert
776 tys.–970 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
81 ofert
1,08 mln–1,23 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nad Odrą
J.W. Construction Holding S.A.
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 289 / 192
- Średnia cena za m²
15 313 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 633 393 zł
Heyki City
ATAL S.A.
Śródmieście · 410 m
- Oferta
- 415 / 86
- Średnia cena za m²
13 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +14▼ −1 954
- Cena od
- 361 530 zł
Nad Odrą III
J.W. Construction Holding S.A.
Śródmieście · 410 m
- Oferta
- 111 / 51
- Średnia cena za m²
15 405 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 440 600 zł
Osiedle Nowa Przystań
Siemaszko
Śródmieście · 430 m
- Oferta
- 81 / 43
- Średnia cena za m²
11 811 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +23▼ −0
- Cena od
- 622 700 zł
Heyki City Atal
Śródmieście · 470 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
11 188 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 367 344 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.