Grand Bulwar – Raport listopad '26
ul. Bulwar Gdański 9
Śródmieście, Szczecin
West ComfortŚrednia cena za m²
13 711 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
259 856 zł
Dostępna oferta
38 / 109
35% w ofercie · 71 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 49% lokali
10/53(81%)
2 pokoje35-55 m² · 36% lokali
19/39(51%)
3 pokoje55-70 m² · 5% lokali
1/5(80%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
8/12(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 43 z 53.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (19 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
9 ofert
266 tys.–281 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
20 ofert
453 tys.–504 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
1,09 mln–1,43 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1,21 mln–1,51 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka17–19 m² | Kawalerka20 m² | Kawalerka24–25 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje27–28 m² | 2 pokoje30–32 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje76 m² | 3 pokoje82 m² | 3 pokoje93 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje85–86 m² | 4 pokoje92–93 m² | 4 pokoje123 m² | 5 pokoi103 m² | 5 pokoi121 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
109 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
37 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
71 z 109 sprzedanych
65%
Średnio 5,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 3) · wróciło 1 · netto −3
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 711 zł/m² oferty vs 13 166 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zielonego Mostu 11 · 391 m | 268 | 11 820 | -14% |
| Zielonego Mostu 10 · 367 m | 262 | 13 300 | -3% |
| Bulwar Gdański 9 · 8 m | 84 | 13 527 | -1% |
| Leona Heyki 3B · 489 m | 78 | 12 664 | -8% |
| Zielonego Mostu 9 · 391 m | 58 | 13 676 | -0% |
| ul. Szczecin 9 · 19 m | 44 | 13 500 | -2% |
| Zielonego Mostu 1 · 344 m | 6 | 23 413 | +71% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 640 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 800 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
180 ofert
tu: 9
401 tys.–500 tys.
ta inwestycja: 266 tys.–281 tys.
2 pokoje
144 ofert
tu: 20
492 tys.–580 tys.
ta inwestycja: 453 tys.–504 tys.
3 pokoje
227 ofert
tu: 4
751 tys.–970 tys.
ta inwestycja: 1,09 mln–1,43 mln
4+ pokoje
89 ofert
tu: 4
1,07 mln–1,22 mln
ta inwestycja: 1,21 mln–1,51 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
ATAL Floriana
ATAL S.A.
Śródmieście · 90 m
- Oferta
- 219 / 44
- Średnia cena za m²
11 784 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +77▼ −78
- Cena od
- 322 400 zł
Heyki City Atal
Śródmieście · 350 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
11 188 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 367 344 zł
Nad Odrą III
J.W. Construction Holding S.A.
Śródmieście · 370 m
- Oferta
- 111 / 51
- Średnia cena za m²
15 405 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 440 600 zł
Heyki City
ATAL S.A.
Śródmieście · 420 m
- Oferta
- 415 / 86
- Średnia cena za m²
13 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +14▼ −1 954
- Cena od
- 361 530 zł
Nad Odrą
J.W. Construction Holding S.A.
Śródmieście · 430 m
- Oferta
- 289 / 192
- Średnia cena za m²
15 313 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 633 393 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.