Osiedle Nowa Przystań – Raport listopad '26
ul. Leona Heyki
Śródmieście, Szczecin
SiemaszkoŚrednia cena za m²
11 811 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
622 700 zł
Dostępna oferta
38 / 81
47% w ofercie · 43 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/7(100%)
2 pokoje35-55 m² · 19% lokali
6/15(60%)
3 pokoje55-70 m² · 38% lokali
17/31(45%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 35% lokali
15/28(46%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 7.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
648 tys.–659 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
753 tys.–852 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka48–50 m² | Kawalerka70 m² | 2 pokoje47–49 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje77–78 m² | 3 pokoje83 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje97 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | — | — |
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
81 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
38 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
43 z 81 sprzedanych
53%
Średnio 3,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 7) · wróciło 2 · netto −5
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 2 wróciło · netto −3
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
11 811 zł/m² oferty vs 12 242 zł/m² w okolicy (-4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Leona Heyki 3B · 41 m | 510 | 12 242 | +4% |
| Zielonego Mostu 11 · 277 m | 249 | 11 217 | -5% |
| Zielonego Mostu 9 · 276 m | 34 | 13 425 | +14% |
| Składowa 3 · 12 m | 7 | 13 653 | +16% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 762 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 799 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
187 ofert
tu: 6
401 tys.–506 tys.
ta inwestycja: 648 tys.–659 tys.
2 pokoje
204 ofert
500 tys.–704 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
279 ofert
tu: 29
773 tys.–1,02 mln
ta inwestycja: 753 tys.–852 tys.
4+ pokoje
92 ofert
1,07 mln–1,23 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Heyki City
ATAL S.A.
Śródmieście · 120 m
- Oferta
- 415 / 86
- Średnia cena za m²
13 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +14▼ −1 954
- Cena od
- 361 530 zł
Heyki City Atal
Śródmieście · 170 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
11 188 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 367 344 zł
Sedina Apartamenty
Budnex
Śródmieście · 200 m
- Oferta
- 211 / 105
- Średnia cena za m²
16 919 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −39
- Cena od
- 525 003 zł
Nad Odrą
J.W. Construction Holding S.A.
Śródmieście · 270 m
- Oferta
- 289 / 192
- Średnia cena za m²
15 313 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 633 393 zł
Nad Odrą III
J.W. Construction Holding S.A.
Śródmieście · 430 m
- Oferta
- 111 / 51
- Średnia cena za m²
15 405 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 440 600 zł
Dannevang
P.B. Calbud Sp. z o.o.
Śródmieście · 430 m
- Oferta
- 51 / 22
- Średnia cena za m²
17 977 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +591▼ −0
- Cena od
- 532 700 zł
ATAL Floriana
ATAL S.A.
Śródmieście · 490 m
- Oferta
- 219 / 44
- Średnia cena za m²
11 784 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +77▼ −78
- Cena od
- 322 400 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.