Unii Lubelskiej Vita – Raport listopad '26
ul. Unii Lubelskiej 10
Nowe Miasto, Poznań
DeveliaŚrednia cena za m²
12 307 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +4,6% (+29 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
555 108 zł
Dostępna oferta
7 / 287
2% w ofercie · 280 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/11(100%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
5/164(97%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
2/96(98%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
0/16(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 11.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
647 tys.–696 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka33–35 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje65–66 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje81–82 m² | 4 pokoje88 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||
| X | |||||||||||||||||
| XI | |||||||||||||||||
| XII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
287 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
0 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
286 z 287 sprzedanych
100%
Średnio 20,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 12) · wróciło 2 · netto −10
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 2 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 307 zł/m² oferty vs 11 166 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Aleksandry Bielerzewskiej 4A · 235 m | 236 | 10 772 | -13% |
| Aleksandry Bielerzewskiej 2 · 164 m | 207 | 11 209 | -9% |
| Wagrowska 1B · 523 m | 124 | 11 959 | -3% |
| Wagrowska 17 · 164 m | 83 | 11 042 | -10% |
| Wagrowska 17A · 114 m | 81 | 11 288 | -8% |
| Śliska 23A · 195 m | 23 | 57 | -100% |
| Unii Lubelskiej 12 · 114 m | 6 | 12 198 | -1% |
| Śliska 21B · 218 m | 6 | 10 599 | -14% |
| Falista 4a · 324 m | 5 | 10 289 | -16% |
| Wagrowska 12F · 414 m | 5 | 12 290 | -0% |
| Unii Lubelskiej 6 · 214 m | 3 | 13 447 | +9% |
| Falista 4 · 270 m | 3 | 11 038 | -10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 560 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 563 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
421 tys.–454 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
264 ofert
520 tys.–583 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
204 ofert
tu: 5
709 tys.–792 tys.
ta inwestycja: 647 tys.–696 tys.
4+ pokoje
83 ofert
853 tys.–984 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle przy Unii etap IV
Cordia Polska
Nowe Miasto · 70 m
- Oferta
- 177 / 68
- Średnia cena za m²
12 393 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +58▼ −44
- Cena od
- 454 875 zł
Osiedle przy Unii etap III
Cordia Polska
Nowe Miasto · 160 m
- Oferta
- 182 / 168
- Średnia cena za m²
12 754 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +61▼ −98
- Cena od
- 745 086 zł
Przy Unii
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 200 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
7 409 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 490 360 zł
ATAL Unii Lubelskiej
ATAL S.A.
Nowe Miasto · 220 m
- Oferta
- 319 / 19
- Średnia cena za m²
12 118 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +12▼ −31
- Cena od
- 490 332 zł
Unii Lubelskiej 4 bud B
Agrobex Sp. z o.o.
Nowe Miasto · 290 m
- Oferta
- 60 / 28
- Średnia cena za m²
12 710 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +40▼ −0
- Cena od
- 553 320 zł
Unii Lubelskiej 4 bud A
Agrobex Sp. z o.o.
Nowe Miasto · 320 m
- Oferta
- 75 / 56
- Średnia cena za m²
11 884 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −45
- Cena od
- 482 000 zł
Murapol Osiedle Verde
Murapol Real Estate
Nowe Miasto · 390 m
- Oferta
- 424 / 422
- Średnia cena za m²
9 240 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 680 526 zł
Panoramiqa II
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Nowe Miasto · 490 m
- Oferta
- 144 / 12
- Średnia cena za m²
13 130 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +291▼ −0
- Cena od
- 400 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.