Unii Lubelskiej 4 bud B – Raport listopad '26
ul. Unii Lubelskiej 4
Nowe Miasto, Poznań
Agrobex Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 688 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +1,9% (+11 tys. zł)
▼ −9
średnio −0,3% (−2 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
553 320 zł
Dostępna oferta
32 / 60
53% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
0/9(100%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
31/36(14%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
1/15(93%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 9.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (31 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
30 ofert
584 tys.–609 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | 2 pokoje46–48 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62–63 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I | ||||
| II | ||||
| III | ||||
| IV | ||||
| V | ||||
| VI | ||||
| VII | ||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
60 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
31 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
28 z 60 sprzedanych
47%
Średnio 2,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 17 (w tym sprzedane 16) · wróciło 0 · netto −17
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −6
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 688 zł/m² oferty vs 11 398 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wagrowska 1B · 253 m | 269 | 11 924 | -6% |
| ul. Aleksandry Bielerzewskiej 4A · 103 m | 236 | 10 772 | -15% |
| Aleksandry Bielerzewskiej 2 · 139 m | 207 | 11 209 | -12% |
| Wagrowska 17A · 291 m | 81 | 11 288 | -11% |
| Unii Lubelskiej 6 · 83 m | 3 | 13 447 | +6% |
| Wagrowska 12J · 309 m | 2 | 13 868 | +9% |
| Wagrowska 17 · 337 m | 2 | 10 532 | -17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 539 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 539 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
421 tys.–454 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
236 ofert
tu: 30
518 tys.–566 tys.
ta inwestycja: 584 tys.–609 tys.
3 pokoje
211 ofert
707 tys.–793 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
83 ofert
853 tys.–984 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Unii Lubelskiej 4 bud A
Agrobex Sp. z o.o.
Nowe Miasto · 40 m
- Oferta
- 75 / 56
- Średnia cena za m²
11 884 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −45
- Cena od
- 482 000 zł
Przy Unii
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 100 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
7 409 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 490 360 zł
ATAL Unii Lubelskiej
ATAL S.A.
Nowe Miasto · 120 m
- Oferta
- 319 / 19
- Średnia cena za m²
12 118 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +12▼ −31
- Cena od
- 490 332 zł
Osiedle przy Unii etap III
Cordia Polska
Nowe Miasto · 150 m
- Oferta
- 182 / 168
- Średnia cena za m²
12 754 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +61▼ −98
- Cena od
- 745 086 zł
Murapol Osiedle Verde
Murapol Real Estate
Nowe Miasto · 210 m
- Oferta
- 424 / 422
- Średnia cena za m²
9 240 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 680 526 zł
Osiedle przy Unii etap IV
Cordia Polska
Nowe Miasto · 230 m
- Oferta
- 177 / 68
- Średnia cena za m²
12 393 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +58▼ −44
- Cena od
- 454 875 zł
Panoramiqa II
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Nowe Miasto · 240 m
- Oferta
- 144 / 12
- Średnia cena za m²
13 130 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +291▼ −0
- Cena od
- 400 000 zł
Panoramiqa 2
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 260 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
10 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 558 000 zł
Panoramiqa - Gotowe do odbioru!
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 260 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 603 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 796 800 zł
Unii Lubelskiej Vita
Develia
Nowe Miasto · 290 m
- Oferta
- 287 / 280
- Średnia cena za m²
12 307 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +474▼ −350
- Cena od
- 555 108 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.