Unii Lubelskiej 4 bud A – Raport listopad '26
ul. Unii Lubelskiej 4
Nowe Miasto, Poznań
Agrobex Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 884 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +2,7% (+15 tys. zł)
▼ −12
średnio −0,7% (−5 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
482 000 zł
Dostępna oferta
19 / 75
25% w ofercie · 56 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/7(100%)
2 pokoje35-55 m² · 73% lokali
6/55(89%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
11/11(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 7.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (11 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
538 tys.–605 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
814 tys.–829 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje68–70 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV | |||||||
| V | |||||||
| VI | |||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
75 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
56 z 75 sprzedanych
75%
Średnio 4,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 13) · wróciło 1 · netto −12
2 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 13
▲ 1 wróciło · netto −12
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 884 zł/m² oferty vs 11 400 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wagrowska 1B · 249 m | 269 | 11 924 | +0% |
| ul. Aleksandry Bielerzewskiej 4A · 141 m | 236 | 10 772 | -9% |
| Aleksandry Bielerzewskiej 2 · 174 m | 207 | 11 209 | -6% |
| Wagrowska 17A · 326 m | 81 | 11 288 | -5% |
| Unii Lubelskiej 6 · 102 m | 3 | 13 447 | +13% |
| Wagrowska 12J · 337 m | 2 | 13 868 | +17% |
| Wagrowska 12G · 370 m | 2 | 13 520 | +14% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 551 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 551 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
421 tys.–454 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
260 ofert
tu: 6
520 tys.–580 tys.
ta inwestycja: 538 tys.–605 tys.
3 pokoje
199 ofert
tu: 13
702 tys.–788 tys.
ta inwestycja: 814 tys.–829 tys.
4+ pokoje
83 ofert
853 tys.–984 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Unii Lubelskiej 4 bud B
Agrobex Sp. z o.o.
Nowe Miasto · 40 m
- Oferta
- 60 / 28
- Średnia cena za m²
12 710 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +40▼ −0
- Cena od
- 553 320 zł
Przy Unii
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 120 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
7 409 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 490 360 zł
ATAL Unii Lubelskiej
ATAL S.A.
Nowe Miasto · 160 m
- Oferta
- 319 / 19
- Średnia cena za m²
12 118 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +12▼ −31
- Cena od
- 490 332 zł
Osiedle przy Unii etap III
Cordia Polska
Nowe Miasto · 180 m
- Oferta
- 182 / 168
- Średnia cena za m²
12 754 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +61▼ −98
- Cena od
- 745 086 zł
Murapol Osiedle Verde
Murapol Real Estate
Nowe Miasto · 230 m
- Oferta
- 424 / 422
- Średnia cena za m²
9 240 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 680 526 zł
Panoramiqa II
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Nowe Miasto · 250 m
- Oferta
- 144 / 12
- Średnia cena za m²
13 130 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +291▼ −0
- Cena od
- 400 000 zł
Panoramiqa 2
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 250 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
10 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 558 000 zł
Panoramiqa - Gotowe do odbioru!
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 250 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 603 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 796 800 zł
Osiedle przy Unii etap IV
Cordia Polska
Nowe Miasto · 260 m
- Oferta
- 177 / 68
- Średnia cena za m²
12 393 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +58▼ −44
- Cena od
- 454 875 zł
Unii Lubelskiej Vita
Develia
Nowe Miasto · 320 m
- Oferta
- 287 / 280
- Średnia cena za m²
12 307 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +474▼ −350
- Cena od
- 555 108 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.