Panoramiqa II – Raport listopad '26
ul. Wagrowska
Nowe Miasto, Poznań
BPI Real Estate Poland & SpeedwellŚrednia cena za m²
13 088 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +133
średnio +2% (+14 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
393 877 zł
Dostępna oferta
132 / 144
92% w ofercie · 12 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(27%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
11/16(31%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
62/64(3%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
33/37(11%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 19% lokali
26/27(4%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 16.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (62 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
418 tys.–449 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
51 ofert
557 tys.–599 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
26 ofert
684 tys.–841 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
20 ofert
887 tys.–1 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka30 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje81 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V | |||||||||||
| VI | |||||||||||
| VII | |||||||||||
| VIII | |||||||||||
| IX | |||||||||||
| X | |||||||||||
| XI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
144 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
105 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
12 z 144 sprzedanych
8%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 19 (w tym sprzedane 4) · wróciło 3 · netto −16
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto −5
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −4
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 088 zł/m² oferty vs 11 390 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wagrowska 1B · 57 m | 269 | 11 924 | -9% |
| ul. Aleksandry Bielerzewskiej 4A · 259 m | 236 | 10 772 | -18% |
| Aleksandry Bielerzewskiej 2 · 330 m | 207 | 11 209 | -14% |
| Wagrowska 17A · 449 m | 42 | 11 294 | -14% |
| Wagrowska 12 · 346 m | 11 | 13 750 | +5% |
| Armii Krajowej 102 · 267 m | 6 | 9 382 | -28% |
| Wagrowska 12B · 265 m | 5 | 36 | -100% |
| Wagrowska 12F · 281 m | 5 | 12 290 | -6% |
| Armii Krajowej 105 · 401 m | 4 | 8 784 | -33% |
| Wagrowska 12G · 178 m | 3 | 13 761 | +5% |
| Unii Lubelskiej 6 · 322 m | 3 | 13 447 | +3% |
| Armii Krajowej 98 · 397 m | 3 | 8 751 | -33% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 465 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 465 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 8
ta inwestycja: 418 tys.–449 tys.
2 pokoje
215 ofert
tu: 51
516 tys.–568 tys.
ta inwestycja: 557 tys.–599 tys.
3 pokoje
186 ofert
tu: 26
712 tys.–792 tys.
ta inwestycja: 684 tys.–841 tys.
4+ pokoje
63 ofert
tu: 20
844 tys.–983 tys.
ta inwestycja: 887 tys.–1 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Panoramiqa - Gotowe do odbioru!
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 90 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 603 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 796 800 zł
Panoramiqa 2
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 90 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
10 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 558 000 zł
Murapol Osiedle Verde
Murapol Real Estate
Nowe Miasto · 140 m
- Oferta
- 424 / 422
- Średnia cena za m²
9 240 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 680 526 zł
Unii Lubelskiej 4 bud B
Agrobex Sp. z o.o.
Nowe Miasto · 240 m
- Oferta
- 60 / 28
- Średnia cena za m²
12 710 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +40▼ −0
- Cena od
- 553 320 zł
Unii Lubelskiej 4 bud A
Agrobex Sp. z o.o.
Nowe Miasto · 250 m
- Oferta
- 75 / 56
- Średnia cena za m²
11 884 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −45
- Cena od
- 482 000 zł
ATAL Unii Lubelskiej
ATAL S.A.
Nowe Miasto · 270 m
- Oferta
- 319 / 19
- Średnia cena za m²
12 118 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +12▼ −31
- Cena od
- 490 332 zł
Osiedle przy Unii etap III
Cordia Polska
Nowe Miasto · 340 m
- Oferta
- 182 / 168
- Średnia cena za m²
12 754 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +61▼ −98
- Cena od
- 745 086 zł
Przy Unii
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 340 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
7 409 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 490 360 zł
Osiedle przy Unii etap IV
Cordia Polska
Nowe Miasto · 420 m
- Oferta
- 177 / 68
- Średnia cena za m²
12 393 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +58▼ −44
- Cena od
- 454 875 zł
Unii Lubelskiej Vita
Develia
Nowe Miasto · 490 m
- Oferta
- 287 / 280
- Średnia cena za m²
12 307 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +474▼ −350
- Cena od
- 555 108 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.