Osiedle przy Unii etap III – Raport listopad '26
ul. Wagrowska 19
Nowe Miasto, Poznań
Cordia PolskaŚrednia cena za m²
12 827 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +11
średnio +0,8% (+7 tys. zł)
▼ −2
średnio −6,2% (−52 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
643 614 zł
Dostępna oferta
14 / 182
8% w ofercie · 168 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 72% lokali
1/131(99%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
13/49(73%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (13 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
12 ofert
800 tys.–835 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje57 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje58 m² | 4 pokoje63–64 m² | 4 pokoje65–67 m² | 4 pokoje69 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI | ||||||||||||
| VII | ||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
182 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
12 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
168 z 182 sprzedanych
92%
Średnio 12,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 2) · wróciło 7 · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 7 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 827 zł/m² oferty vs 11 235 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Aleksandry Bielerzewskiej 4A · 75 m | 236 | 10 772 | -16% |
| Aleksandry Bielerzewskiej 2 · 10 m | 207 | 11 209 | -13% |
| Wagrowska 1B · 365 m | 153 | 11 887 | -7% |
| Wagrowska 17 · 191 m | 83 | 11 042 | -14% |
| Wagrowska 17A · 143 m | 81 | 11 288 | -12% |
| Śliska 23A · 351 m | 23 | 57 | -100% |
| Unii Lubelskiej 12 · 267 m | 6 | 12 198 | -5% |
| Wagrowska 12F · 296 m | 5 | 12 290 | -4% |
| Unii Lubelskiej 6 · 106 m | 3 | 13 447 | +5% |
| Wagrowska 12J · 302 m | 2 | 13 868 | +8% |
| Wagrowska 12D · 350 m | 1 | 38 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 558 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 558 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
421 tys.–454 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
266 ofert
520 tys.–582 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
212 ofert
707 tys.–792 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
71 ofert
tu: 12
884 tys.–995 tys.
ta inwestycja: 800 tys.–835 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
ATAL Unii Lubelskiej
ATAL S.A.
Nowe Miasto · 60 m
- Oferta
- 319 / 19
- Średnia cena za m²
12 118 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +12▼ −31
- Cena od
- 490 332 zł
Osiedle przy Unii etap IV
Cordia Polska
Nowe Miasto · 90 m
- Oferta
- 177 / 68
- Średnia cena za m²
12 393 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +58▼ −44
- Cena od
- 454 875 zł
Przy Unii
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 100 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
7 409 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 490 360 zł
Unii Lubelskiej 4 bud B
Agrobex Sp. z o.o.
Nowe Miasto · 150 m
- Oferta
- 60 / 28
- Średnia cena za m²
12 710 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +40▼ −0
- Cena od
- 553 320 zł
Unii Lubelskiej Vita
Develia
Nowe Miasto · 160 m
- Oferta
- 287 / 280
- Średnia cena za m²
12 307 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +474▼ −350
- Cena od
- 555 108 zł
Unii Lubelskiej 4 bud A
Agrobex Sp. z o.o.
Nowe Miasto · 180 m
- Oferta
- 75 / 56
- Średnia cena za m²
11 884 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −45
- Cena od
- 482 000 zł
Murapol Osiedle Verde
Murapol Real Estate
Nowe Miasto · 230 m
- Oferta
- 424 / 422
- Średnia cena za m²
9 240 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 680 526 zł
Panoramiqa II
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Nowe Miasto · 340 m
- Oferta
- 144 / 12
- Średnia cena za m²
13 130 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +291▼ −0
- Cena od
- 400 000 zł
Panoramiqa - Gotowe do odbioru!
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 380 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 603 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 796 800 zł
Panoramiqa 2
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 380 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
10 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 558 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.