Osiedle przy Unii etap IV – Raport listopad '26
ul. Wagrowska
Nowe Miasto, Poznań
Cordia PolskaŚrednia cena za m²
12 356 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −5
średnio −7% (−53 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
454 875 zł
Dostępna oferta
109 / 177
62% w ofercie · 68 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(31%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
2/10(80%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
62/111(44%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
26/32(19%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
19/24(21%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 10.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (62 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
45 ofert
496 tys.–528 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
36 ofert
669 tys.–739 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
19 ofert
907 tys.–971 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje62–64 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | aneks | aneks | — | aneks | — | — | — | — | — | — | — | aneks | — | — | — | — | — | — |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||
| X | ||||||||||||||||||||
| XII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
177 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
101 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
68 z 177 sprzedanych
38%
Średnio 4,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 32 (w tym sprzedane 20) · wróciło 21 · netto −11
2 pokoje
21 zeszło
w tym sprzedane: 16
▲ 13 wróciło · netto −8
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 5 wróciło · netto −5
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 356 zł/m² oferty vs 11 210 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Aleksandry Bielerzewskiej 4A · 163 m | 236 | 10 772 | -13% |
| Aleksandry Bielerzewskiej 2 · 94 m | 207 | 11 209 | -9% |
| Wagrowska 1B · 453 m | 127 | 12 003 | -3% |
| Wagrowska 17 · 145 m | 83 | 11 042 | -11% |
| Wagrowska 17A · 87 m | 81 | 11 288 | -9% |
| Śliska 23A · 263 m | 23 | 57 | -100% |
| Unii Lubelskiej 12 · 186 m | 6 | 12 198 | -1% |
| Śliska 21B · 279 m | 6 | 10 599 | -14% |
| Wagrowska 12F · 348 m | 5 | 12 290 | -1% |
| Falista 4a · 397 m | 5 | 10 289 | -17% |
| Unii Lubelskiej 6 · 163 m | 3 | 13 447 | +9% |
| Falista 4 · 343 m | 3 | 11 038 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 469 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 469 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
8 ofert
418 tys.–449 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
221 ofert
tu: 45
526 tys.–587 tys.
ta inwestycja: 496 tys.–528 tys.
3 pokoje
176 ofert
tu: 36
713 tys.–800 tys.
ta inwestycja: 669 tys.–739 tys.
4+ pokoje
64 ofert
tu: 19
841 tys.–999 tys.
ta inwestycja: 907 tys.–971 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Unii Lubelskiej Vita
Develia
Nowe Miasto · 70 m
- Oferta
- 287 / 280
- Średnia cena za m²
12 307 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +474▼ −350
- Cena od
- 555 108 zł
Osiedle przy Unii etap III
Cordia Polska
Nowe Miasto · 90 m
- Oferta
- 182 / 168
- Średnia cena za m²
12 754 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +61▼ −98
- Cena od
- 745 086 zł
Przy Unii
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 150 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
7 409 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 490 360 zł
ATAL Unii Lubelskiej
ATAL S.A.
Nowe Miasto · 150 m
- Oferta
- 319 / 19
- Średnia cena za m²
12 118 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +12▼ −31
- Cena od
- 490 332 zł
Unii Lubelskiej 4 bud B
Agrobex Sp. z o.o.
Nowe Miasto · 230 m
- Oferta
- 60 / 28
- Średnia cena za m²
12 710 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +40▼ −0
- Cena od
- 553 320 zł
Unii Lubelskiej 4 bud A
Agrobex Sp. z o.o.
Nowe Miasto · 260 m
- Oferta
- 75 / 56
- Średnia cena za m²
11 884 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −45
- Cena od
- 482 000 zł
Murapol Osiedle Verde
Murapol Real Estate
Nowe Miasto · 310 m
- Oferta
- 424 / 422
- Średnia cena za m²
9 240 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 680 526 zł
Panoramiqa II
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Nowe Miasto · 420 m
- Oferta
- 144 / 12
- Średnia cena za m²
13 130 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +291▼ −0
- Cena od
- 400 000 zł
Panoramiqa - Gotowe do odbioru!
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 470 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 603 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 796 800 zł
Panoramiqa 2
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 470 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
10 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 558 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.