ATAL Unii Lubelskiej – Raport listopad '26
ul. Unii Lubelskiej
Nowe Miasto, Poznań
ATAL S.A.Średnia cena za m²
12 125 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +252
średnio +0,1% (+434 zł)
▼ −40
średnio −0,4% (−3 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
490 332 zł
Dostępna oferta
300 / 319
94% w ofercie · 19 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(22%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 48% lokali
139/153(9%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
127/129(2%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
34/37(8%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 14 z 153.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (139 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
132 ofert
518 tys.–545 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
128 ofert
720 tys.–788 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
30 ofert
862 tys.–1,02 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje82–83 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje89–90 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje105 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||
| X | ||||||||||||||||||
| XI | ||||||||||||||||||
| XII | ||||||||||||||||||
| XIII | ||||||||||||||||||
| XIV | ||||||||||||||||||
| XV | ||||||||||||||||||
| XVI | ||||||||||||||||||
| XVII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
319 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
289 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
19 z 319 sprzedanych
6%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 29 (w tym sprzedane 17) · wróciło 8 · netto −21
2 pokoje
22 zeszło
w tym sprzedane: 13
▲ 5 wróciło · netto −17
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 125 zł/m² oferty vs 11 254 zł/m² w okolicy (+8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Aleksandry Bielerzewskiej 4A · 20 m | 236 | 10 772 | -11% |
| Aleksandry Bielerzewskiej 2 · 60 m | 207 | 11 209 | -8% |
| Wagrowska 1B · 307 m | 182 | 11 934 | -2% |
| Wagrowska 17 · 224 m | 83 | 11 042 | -9% |
| Wagrowska 17A · 185 m | 81 | 11 288 | -7% |
| Wagrowska 12F · 253 m | 5 | 12 290 | +1% |
| Unii Lubelskiej 6 · 118 m | 3 | 13 447 | +11% |
| Wagrowska 12J · 248 m | 2 | 13 868 | +14% |
| Wagrowska 12D · 300 m | 1 | 38 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 280 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 280 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
421 tys.–454 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
134 ofert
tu: 132
523 tys.–598 tys.
ta inwestycja: 518 tys.–545 tys.
3 pokoje
84 ofert
tu: 128
680 tys.–811 tys.
ta inwestycja: 720 tys.–788 tys.
4+ pokoje
53 ofert
tu: 30
849 tys.–969 tys.
ta inwestycja: 862 tys.–1,02 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle przy Unii etap III
Cordia Polska
Nowe Miasto · 60 m
- Oferta
- 182 / 168
- Średnia cena za m²
12 754 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +61▼ −98
- Cena od
- 745 086 zł
Przy Unii
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 120 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
7 409 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 490 360 zł
Unii Lubelskiej 4 bud B
Agrobex Sp. z o.o.
Nowe Miasto · 120 m
- Oferta
- 60 / 28
- Średnia cena za m²
12 710 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +40▼ −0
- Cena od
- 553 320 zł
Osiedle przy Unii etap IV
Cordia Polska
Nowe Miasto · 150 m
- Oferta
- 177 / 68
- Średnia cena za m²
12 393 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +58▼ −44
- Cena od
- 454 875 zł
Unii Lubelskiej 4 bud A
Agrobex Sp. z o.o.
Nowe Miasto · 160 m
- Oferta
- 75 / 56
- Średnia cena za m²
11 884 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −45
- Cena od
- 482 000 zł
Murapol Osiedle Verde
Murapol Real Estate
Nowe Miasto · 170 m
- Oferta
- 424 / 422
- Średnia cena za m²
9 240 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 680 526 zł
Unii Lubelskiej Vita
Develia
Nowe Miasto · 220 m
- Oferta
- 287 / 280
- Średnia cena za m²
12 307 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +474▼ −350
- Cena od
- 555 108 zł
Panoramiqa II
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Nowe Miasto · 270 m
- Oferta
- 144 / 12
- Średnia cena za m²
13 130 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +291▼ −0
- Cena od
- 400 000 zł
Panoramiqa 2
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 330 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
10 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 558 000 zł
Panoramiqa - Gotowe do odbioru!
Starołęka-Minikowo-Marlewo · 330 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 603 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 796 800 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.