Niecała Prestige Residence – Raport listopad '26
ul. Niecała 20
Śródmieście, Lublin
ZIPISŚrednia cena za m²
18 550 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −2
średnio −11,1% (−68 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 051 446 zł
Dostępna oferta
4 / 17
24% w ofercie · 13 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
0/8(100%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
1/2(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 29% lokali
3/5(40%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
1,36 mln–1,73 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka39 m² | Kawalerka50 m² | Kawalerka58 m² | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje79 m² | 3 pokoje89 m² | 3 pokoje94 m² | 3 pokoje109 m² | 4 pokoje92 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
17 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
13 z 17 sprzedanych
76%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 550 zł/m² oferty vs 12 625 zł/m² w okolicy (+47%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lubomelska 9 · 606 m | 274 | 13 510 | -27% |
| Peowiaków 13a · 558 m | 46 | 16 546 | -11% |
| Niecała 7b · 84 m | 39 | 10 523 | -43% |
| Północna 5 · 433 m | 31 | 22 | -100% |
| Północna 27 · 524 m | 30 | 13 625 | -27% |
| Bolesława Prusa 8 · 289 m | 27 | 14 313 | -23% |
| Niecała 20 · 8 m | 26 | 18 584 | +0% |
| Niecała 7a · 124 m | 25 | 14 698 | -21% |
| Szewska 7 · 282 m | 20 | 12 546 | -32% |
| Tadeusza Szeligowskiego 8 · 586 m | 16 | 9 400 | -49% |
| Niecała 12 · 83 m | 13 | 7 962 | -57% |
| ul. Bolesława Prusa 8b · 318 m | 12 | 135 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 220 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 424 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
587 tys.–766 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
107 ofert
598 tys.–820 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
72 ofert
tu: 3
793 tys.–939 tys.
ta inwestycja: 1,36 mln–1,73 mln
4+ pokoje
35 ofert
1,02 mln–1,48 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Niecała 7
Wikana S.A.
Śródmieście · 100 m
- Oferta
- 62 / 20
- Średnia cena za m²
14 507 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 697
- Cena od
- 495 374 zł
Apartamenty Północna
Apartus Properties Sp. z o.o.
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 89 / 27
- Średnia cena za m²
13 486 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +37▼ −60
- Cena od
- 570 496 zł
Apartamenty Staromiejskie
INTER-BUD Developer Sp. z o.o.
Śródmieście · 380 m
- Oferta
- 44 / 17
- Średnia cena za m²
17 248 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −175
- Cena od
- 427 520 zł
Zielona 5A
Zielona 5A
Śródmieście · 390 m
- Oferta
- 27 / 0
- Średnia cena za m²
20 552 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +17▼ −0
- Cena od
- 817 430 zł
Północna 26
PB INKOB
Śródmieście · 400 m
- Oferta
- 24 / 11
- Średnia cena za m²
11 997 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −28
- Cena od
- 706 790 zł
Pączka 1
P1 Mieszkania Sp. z o.o.
Śródmieście · 440 m
- Oferta
- 132 / 71
- Średnia cena za m²
14 295 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −29
- Cena od
- 567 420 zł
P1 Mieszkania
Śródmieście · 470 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
10 643 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 581 009 zł
Biernackiego 15-17
EDACH Sp. z o.o. Sp.k.
Śródmieście · 500 m
- Oferta
- 30 / 26
- Średnia cena za m²
10 550 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −538
- Cena od
- 685 961 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.