Biernackiego 15-17 – Raport listopad '26
ul. Mieczysława Biernackiego 15
Śródmieście, Lublin
EDACH Sp. z o.o. Sp.k.Średnia cena za m²
11 088 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
584 502 zł
Dostępna oferta
4 / 30
13% w ofercie · 26 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
1/19(95%)
3 pokoje55-70 m² · 37% lokali
3/11(73%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 18 z 19.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka37 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje65 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
30 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
26 z 30 sprzedanych
87%
Średnio 1,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −5
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 088 zł/m² oferty vs 10 052 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Unicka 3 · 662 m | 46 | 10 824 | -2% |
| Niecała 7b · 504 m | 39 | 10 523 | -5% |
| Północna 5 · 341 m | 31 | 22 | -100% |
| Północna 27 · 714 m | 30 | 13 625 | +23% |
| Bolesława Prusa 8 · 212 m | 27 | 14 313 | +29% |
| Niecała 20 · 499 m | 26 | 18 584 | +68% |
| Niecała 7a · 597 m | 25 | 14 698 | +33% |
| Szewska 7 · 505 m | 20 | 12 546 | +13% |
| Unicka 4 · 691 m | 18 | 218 | -98% |
| Tadeusza Szeligowskiego 8 · 497 m | 16 | 9 400 | -15% |
| Dra Witolda Chodźki 3 · 551 m | 14 | 9 407 | -15% |
| Niecała 12 · 583 m | 13 | 7 962 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 210 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 390 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
27 ofert
455 tys.–578 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
108 ofert
570 tys.–754 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
65 ofert
804 tys.–986 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
1,26 mln–1,48 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Północna
Apartus Properties Sp. z o.o.
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 89 / 27
- Średnia cena za m²
13 486 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +37▼ −60
- Cena od
- 570 496 zł
Pączka 1
P1 Mieszkania Sp. z o.o.
Śródmieście · 370 m
- Oferta
- 132 / 71
- Średnia cena za m²
14 295 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −29
- Cena od
- 567 420 zł
P1 Mieszkania
Śródmieście · 380 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
10 643 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 581 009 zł
Lubartowska 62
RESIDENCE-Budownictwo Marek Suszek Sp. K.
Śródmieście · 430 m
- Oferta
- 123 / 8
- Średnia cena za m²
15 459 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 405 232 zł
Niecała Prestige Residence
ZIPIS
Śródmieście · 500 m
- Oferta
- 17 / 15
- Średnia cena za m²
16 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +130▼ −2 050
- Cena od
- 824 835 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.