Pogonowskiego 73 – Raport listopad '26
ul. Pogonowskiego 73
Polesie, Łódź
PROFIT DevelopmentŚrednia cena za m²
10 613 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +3,2% (+22 tys. zł)
▼ −2
średnio −1,9% (−12 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
353 400 zł
Dostępna oferta
6 / 139
4% w ofercie · 133 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
0/25(100%)
2 pokoje35-55 m² · 66% lokali
2/92(98%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
4/22(82%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 25 z 25.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
565 tys.–654 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka41 m² | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje69 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
139 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
133 z 139 sprzedanych
96%
Średnio 9,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
708 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 613 zł/m² oferty vs 9 306 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| 6 Sierpnia 19A · 632 m | 382 | 9 592 | -10% |
| Kpt. Stefana Pogonowskiego 44 · 397 m | 24 | 9 719 | -8% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 3 · 865 m | 16 | 9 550 | -10% |
| Stefana Żeromskiego 40 · 384 m | 11 | 6 596 | -38% |
| 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 44 · 67 m | 10 | 11 842 | +12% |
| Andrzeja Struga 62 · 94 m | 9 | 713 | -93% |
| Mikołaja Kopernika 49 · 474 m | 9 | 10 490 | -1% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 353 m | 6 | 11 476 | +8% |
| Gdańska 120 · 729 m | 5 | 8 319 | -22% |
| Zielona 19 · 805 m | 5 | 8 127 | -23% |
| Aleja 1 Maja 35 · 886 m | 5 | 5 482 | -48% |
| 6 Sierpnia 39 · 370 m | 4 | 3 864 | -64% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 285 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 15 inwestycji z 527 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
94 ofert
300 tys.–422 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
132 ofert
429 tys.–573 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
56 ofert
tu: 3
565 tys.–727 tys.
ta inwestycja: 565 tys.–654 tys.
4+ pokoje
3 ofert
989 tys.–1,12 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Pogonowskiego 52
PROFIT Development
Polesie · 250 m
- Oferta
- 77 / 22
- Średnia cena za m²
10 052 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +68▼ −0
- Cena od
- 290 909 zł
Lipowa 45
MS Investments
Polesie · 300 m
- Oferta
- 59 / 19
- Średnia cena za m²
11 253 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +39▼ −439
- Cena od
- 261 311 zł
Lipowa 43
HERITAGE INVEST PARK
Polesie · 340 m
- Oferta
- 41 / 17
- Średnia cena za m²
10 231 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +373▼ −17
- Cena od
- 395 496 zł
ATRIUM
art.Locum S.A.
Polesie · 400 m
- Oferta
- 165 / 83
- Średnia cena za m²
10 216 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +100▼ −0
- Cena od
- 280 801 zł
Waterlane Vibe
LP Group
Polesie · 400 m
- Oferta
- 319 / 212
- Średnia cena za m²
13 239 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 750▼ −18
- Cena od
- 414 667 zł
Kopernika 49/49A
Mur Development
Polesie · 480 m
- Oferta
- 15 / 0
- Średnia cena za m²
10 469 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +65▼ −0
- Cena od
- 272 300 zł
Apartamenty Kopernika - etap II
Platforma Mieszkaniowa
Polesie · 500 m
- Oferta
- 34 / 28
- Średnia cena za m²
10 388 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +195▼ −0
- Cena od
- 304 370 zł
Kopernika 15
Vision Development
Polesie · 500 m
- Oferta
- 62 / 54
- Średnia cena za m²
12 600 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −750
- Cena od
- 683 700 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.