Apartamenty Kopernika - etap II – Raport listopad '26
ul. Kopernika 49
Polesie, Łódź
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
10 375 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
272 300 zł
Dostępna oferta
6 / 34
18% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 47% lokali
2/16(87%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
3/15(80%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
1/3(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 14 z 16.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka29–30 m² | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje39–40 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje55–56 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V | |||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
34 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
28 z 34 sprzedanych
82%
Średnio 2,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −3
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
261 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 375 zł/m² oferty vs 8 900 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kpt. Stefana Pogonowskiego 44 · 895 m | 24 | 9 719 | -6% |
| Mikołaja Kopernika 76 · 668 m | 19 | 9 800 | -6% |
| Stefana Żeromskiego 40 · 833 m | 11 | 6 596 | -36% |
| 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 44 · 491 m | 10 | 11 842 | +14% |
| Mikołaja Kopernika 49 · 7 m | 9 | 10 490 | +1% |
| Andrzeja Struga 62 · 411 m | 9 | 713 | -93% |
| Gdańska 141 · 657 m | 8 | 8 906 | -14% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 821 m | 6 | 11 476 | +11% |
| Gdańska 120 · 577 m | 5 | 8 319 | -20% |
| Aleja Adama Mickiewicza 4 · 528 m | 4 | 11 694 | +13% |
| 6 Sierpnia 39 · 851 m | 4 | 3 864 | -63% |
| Karolewska 24/28 · 334 m | 3 | 7 168 | -31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 30 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 375 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
282 tys.–299 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
491 tys.–622 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
887 tys.–959 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kopernika 49/49A
Mur Development
Polesie · 30 m
- Oferta
- 15 / 0
- Średnia cena za m²
10 469 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +65▼ −0
- Cena od
- 272 300 zł
Tobaco Park II
Arche S.A.
Polesie · 430 m
- Oferta
- 34 / 17
- Średnia cena za m²
9 782 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −0
- Cena od
- 657 776 zł
Pogonowskiego 73
PROFIT Development
Polesie · 500 m
- Oferta
- 139 / 133
- Średnia cena za m²
10 613 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +17▼ −17
- Cena od
- 353 400 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.