Kopernika 49/49A – Raport listopad '26
ul. Kopernika 49/49A
Polesie, Łódź
Mur DevelopmentŚrednia cena za m²
10 473 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
272 300 zł
Dostępna oferta
15 / 15
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2022
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 33% lokali
5/5(0%)
2 pokoje35-55 m² · 53% lokali
8/8(0%)
3 pokoje55-70 m² · 13% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (8 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
281 tys.–284 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
441 tys.–523 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | 2 pokoje36 m² | 3 pokoje39–40 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje55–56 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| I | |||||
| II | |||||
| III | |||||
| IV | |||||
| V | |||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
15 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 15 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 13 · netto +13
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 5 wróciło · netto +5
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 7 wróciło · netto +7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
277 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 473 zł/m² oferty vs 8 737 zł/m² w okolicy (+20%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kpt. Stefana Pogonowskiego 44 · 878 m | 24 | 9 719 | -7% |
| Mikołaja Kopernika 76 · 697 m | 19 | 9 800 | -6% |
| Stefana Żeromskiego 40 · 810 m | 11 | 6 596 | -37% |
| 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 44 · 477 m | 10 | 11 842 | +13% |
| Mikołaja Kopernika 49 · 28 m | 9 | 10 490 | +0% |
| Andrzeja Struga 62 · 396 m | 9 | 713 | -93% |
| Gdańska 141 · 649 m | 8 | 8 906 | -15% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 799 m | 6 | 11 476 | +10% |
| Gdańska 120 · 553 m | 5 | 8 319 | -21% |
| Piotrkowska 121 · 913 m | 5 | 5 100 | -51% |
| Aleja Adama Mickiewicza 4 · 556 m | 4 | 11 694 | +12% |
| 6 Sierpnia 39 · 830 m | 4 | 3 864 | -63% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 29 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 407 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 281 tys.–284 tys.
2 pokoje
3 ofert
523 tys.–747 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
tu: 7
634 tys.–853 tys.
ta inwestycja: 441 tys.–523 tys.
4+ pokoje
13 ofert
889 tys.–963 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Kopernika - etap II
Platforma Mieszkaniowa
Polesie · 30 m
- Oferta
- 34 / 28
- Średnia cena za m²
10 388 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +195▼ −0
- Cena od
- 304 370 zł
Tobaco Park II
Arche S.A.
Polesie · 460 m
- Oferta
- 34 / 17
- Średnia cena za m²
9 782 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −0
- Cena od
- 657 776 zł
Pogonowskiego 73
PROFIT Development
Polesie · 480 m
- Oferta
- 139 / 133
- Średnia cena za m²
10 613 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +17▼ −17
- Cena od
- 353 400 zł
Kopernika 15
Vision Development
Polesie · 480 m
- Oferta
- 62 / 54
- Średnia cena za m²
12 600 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −750
- Cena od
- 683 700 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.