Ogrody Sukiennicze – Raport listopad '26
ul. Rewolucji 1905 r. 59B
Śródmieście, Łódź
Baza III Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 500 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +5,5% (+40 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
396 800 zł
Dostępna oferta
34 / 62
55% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 23% lokali
5/14(64%)
2 pokoje35-55 m² · 39% lokali
9/24(62%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
16/17(6%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
4/7(43%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 14.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (16 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
397 tys.–419 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
497 tys.–603 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
829 tys.–949 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje48–49 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje76 m² | 5 pokoi132 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V | |||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
62 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
32 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
28 z 62 sprzedanych
45%
Średnio 2,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 8) · wróciło 1 · netto −9
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −6
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
672 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 500 zł/m² oferty vs 10 794 zł/m² w okolicy (+25%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Juliana Tuwima 88 · 901 m | 276 | 10 770 | -20% |
| ul. Wojciecha Hasa 10A · 764 m | 165 | 13 226 | -2% |
| Rewolucji 1905 r. 23 · 839 m | 18 | 9 702 | -28% |
| Stefana Jaracza 38 · 562 m | 13 | 508 | -96% |
| Tramwajowa 17B · 661 m | 11 | 8 856 | -34% |
| Płk Jana Kilińskiego 14 · 686 m | 11 | 11 263 | -17% |
| Rewolucji 1905 r. 68/70 · 170 m | 7 | 8 960 | -34% |
| Juliana Tuwima 88 · 817 m | 7 | 10 814 | -20% |
| Smugowa 46 · 984 m | 7 | 11 479 | -15% |
| Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 24 · 280 m | 5 | 9 626 | -29% |
| Tramwajowa 7 · 536 m | 5 | 9 370 | -31% |
| Płk Jana Kilińskiego 48 · 674 m | 5 | 8 985 | -33% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 351 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 25 inwestycji z 1 545 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
145 ofert
tu: 5
392 tys.–515 tys.
ta inwestycja: 397 tys.–419 tys.
2 pokoje
89 ofert
tu: 8
576 tys.–802 tys.
ta inwestycja: 497 tys.–603 tys.
3 pokoje
89 ofert
tu: 18
810 tys.–963 tys.
ta inwestycja: 829 tys.–949 tys.
4+ pokoje
28 ofert
1,32 mln–1,54 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Piano
Real Development Group
Śródmieście · 220 m
- Oferta
- 180 / 51
- Średnia cena za m²
12 954 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −48
- Cena od
- 441 608 zł
UNISMO
Liberty Investments
Śródmieście · 390 m
- Oferta
- 44 / 12
- Średnia cena za m²
16 387 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −363
- Cena od
- 496 875 zł
Dom Architekta
Baltic Estate
Śródmieście · 440 m
- Oferta
- 83 / 59
- Średnia cena za m²
10 663 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +96▼ −0
- Cena od
- 295 043 zł
Melody Loft
Hammermed Nieruchomości
Śródmieście · 460 m
- Oferta
- 38 / 6
- Średnia cena za m²
14 441 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +168▼ −36
- Cena od
- 315 240 zł
Melody Park
Hammermed Nieruchomości
Śródmieście · 470 m
- Oferta
- 75 / 64
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +976▼ −238
- Cena od
- 488 800 zł
Kamienica przy Operze
Revisit Home
Śródmieście · 470 m
- Oferta
- 158 / 85
- Średnia cena za m²
17 640 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 331 320 zł
Wierzbowa 20
Tree Development Group Sp. z o.o.
Śródmieście · 480 m
- Oferta
- 120 / 44
- Średnia cena za m²
12 446 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 880▼ −3 508
- Cena od
- 340 988 zł
Osiedle Primo IV
Śródmieście · 480 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
14 255 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 399 409 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.