QUADRA – Raport listopad '26
ul. Rybałtowska
Prądnik Biały, Kraków
Imperial CapitalŚrednia cena za m²
18 180 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +42
średnio +2,5% (+19 tys. zł)
▼ −33
średnio −3,2% (−24 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
547 225 zł
Dostępna oferta
73 / 95
77% w ofercie · 22 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(49%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 26% lokali
22/25(12%)
2 pokoje35-55 m² · 31% lokali
19/29(34%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
19/24(21%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
13/17(24%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 29.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (22 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
22 ofert
551 tys.–563 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
17 ofert
722 tys.–792 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
25 ofert
942 tys.–1,2 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
1,17 mln–1,93 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka31 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje58 m² | 2 pokoje61 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje76 m² | 3 pokoje80 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje76 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
95 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
73 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 95 sprzedanych
23%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 17 (w tym sprzedane 17) · wróciło 0 · netto −17
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
netto −10
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 180 zł/m² oferty vs 14 894 zł/m² w okolicy (+22%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Piaszczysta 33 · 225 m | 212 | 15 334 | -16% |
| Zygmunta Glogera 7 · 526 m | 88 | 14 714 | -19% |
| ul. Piaszczysta 31 · 293 m | 46 | 13 989 | -23% |
| Zygmunta Glogera 11 · 564 m | 45 | 16 777 | -8% |
| Piaszczysta 35 · 212 m | 39 | 15 038 | -17% |
| Henryka Pachońskiego 6 · 535 m | 28 | 11 828 | -35% |
| Zygmunta Glogera 9 · 556 m | 27 | 16 168 | -11% |
| Adama Vetulaniego 5D · 208 m | 26 | 12 729 | -30% |
| Pękowicka 94 · 634 m | 24 | 14 329 | -21% |
| Pękowicka 96 · 659 m | 22 | 13 791 | -24% |
| Henryka Pachońskiego 7B · 363 m | 17 | 16 751 | -8% |
| Henryka Pachońskiego 7 · 328 m | 16 | 10 082 | -45% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 9 inwestycji z 415 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 19 inwestycji z 702 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
tu: 22
477 tys.–556 tys.
ta inwestycja: 551 tys.–563 tys.
2 pokoje
201 ofert
tu: 17
651 tys.–740 tys.
ta inwestycja: 722 tys.–792 tys.
3 pokoje
145 ofert
tu: 25
735 tys.–925 tys.
ta inwestycja: 942 tys.–1,2 mln
4+ pokoje
64 ofert
tu: 9
920 tys.–1,19 mln
ta inwestycja: 1,17 mln–1,93 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Imperial Quadra
Prądnik Biały · 110 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
24 634 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 628 554 zł
Osiedle Mozaika
KG Group Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 190 m
- Oferta
- 183 / 46
- Średnia cena za m²
15 826 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −26
- Cena od
- 568 218 zł
Look Up House
Imperial Capital
Prądnik Biały · 240 m
- Oferta
- 140 / 71
- Średnia cena za m²
17 588 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +114▼ −0
- Cena od
- 631 866 zł
Murapol Prado
Murapol Real Estate
Prądnik Biały · 320 m
- Oferta
- 222 / 188
- Średnia cena za m²
14 486 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 134▼ −4 130
- Cena od
- 597 176 zł
Slow City etap D
EKOPARK
Prądnik Biały · 370 m
- Oferta
- 113 / 48
- Średnia cena za m²
14 850 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +644▼ −577
- Cena od
- 644 644 zł
Pachońskiego Sky
BDC Development Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 370 m
- Oferta
- 112 / 103
- Średnia cena za m²
13 971 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 525 716 zł
Slow City
EKOPARK
Prądnik Biały · 400 m
- Oferta
- 324 / 320
- Średnia cena za m²
15 058 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 720 203 zł
Pękowicka Trio
Samson-Dom
Prądnik Biały · 420 m
- Oferta
- 70 / 0
- Średnia cena za m²
15 026 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 477 470 zł
Pękowicka
Dasta Invest Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 440 m
- Oferta
- 99 / 4
- Średnia cena za m²
13 425 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 543 744 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.