Pachońskiego Sky – Raport listopad '26
ul. Henryka Pachońskiego
Prądnik Biały, Kraków
BDC Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 971 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
525 716 zł
Dostępna oferta
9 / 112
8% w ofercie · 103 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 19% lokali
3/21(86%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
0/45(100%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
2/36(94%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
4/10(60%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 45 z 45.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
541 tys.–557 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
744 tys.–976 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31–32 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59–61 m² | 4 pokoje64–65 m² | 4 pokoje69–71 m² | 4 pokoje73–75 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V | |||||||||||||
| VI | |||||||||||||
| VII | |||||||||||||
| VIII | |||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
112 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
103 z 112 sprzedanych
92%
Średnio 7,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
13 971 zł/m² oferty vs 14 950 zł/m² w okolicy (-7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Piaszczysta 33 · 465 m | 212 | 15 334 | +10% |
| Zygmunta Glogera 7 · 529 m | 88 | 14 714 | +5% |
| ul. Piaszczysta 31 · 473 m | 46 | 13 989 | +0% |
| Zygmunta Glogera 11 · 536 m | 45 | 16 777 | +20% |
| Piaszczysta 35 · 489 m | 39 | 15 038 | +8% |
| Henryka Pachońskiego 6 · 169 m | 28 | 11 828 | -15% |
| Zygmunta Glogera 9 · 522 m | 27 | 16 168 | +16% |
| ul. Krowoderskich Zuchów 16 · 674 m | 27 | 16 486 | +18% |
| Adama Vetulaniego 5D · 158 m | 26 | 12 729 | -9% |
| Henryka Pachońskiego 7B · 10 m | 17 | 16 751 | +20% |
| Henryka Pachońskiego 7 · 125 m | 16 | 10 082 | -28% |
| Zygmunta Glogera 2 · 678 m | 15 | 17 355 | +24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 174 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 713 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
21 ofert
tu: 3
527 tys.–540 tys.
ta inwestycja: 541 tys.–557 tys.
2 pokoje
70 ofert
650 tys.–762 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
48 ofert
836 tys.–960 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
35 ofert
tu: 4
918 tys.–1,04 mln
ta inwestycja: 744 tys.–976 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
QUADRA
Imperial Capital
Prądnik Biały · 370 m
- Oferta
- 95 / 25
- Średnia cena za m²
16 573 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 641▼ −1 389
- Cena od
- 525 336 zł
Murapol Prado
Murapol Real Estate
Prądnik Biały · 420 m
- Oferta
- 222 / 188
- Średnia cena za m²
14 486 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 134▼ −4 130
- Cena od
- 597 176 zł
Imperial Quadra
Prądnik Biały · 470 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
24 634 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 628 554 zł
Look Up House
Imperial Capital
Prądnik Biały · 480 m
- Oferta
- 140 / 71
- Średnia cena za m²
17 588 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +114▼ −0
- Cena od
- 631 866 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.