Osiedle Mozaika – Raport listopad '26
ul. Pękowicka
Prądnik Biały, Kraków
KG Group Sp. z o.o.Średnia cena za m²
15 804 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +15,6% (+123 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
568 218 zł
Dostępna oferta
137 / 183
75% w ofercie · 46 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(77%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
3/7(57%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
89/110(19%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
34/39(13%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
11/27(59%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 27.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (89 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
90 ofert
641 tys.–758 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
901 tys.–967 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
1,07 mln–1,14 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje53–54 m² | 2 pokoje58–59 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje72–73 m² | 3 pokoje77 m² | 3 pokoje83 m² | 4 pokoje71–72 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje78–79 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje101 m² | 4 pokoje103 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
183 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
127 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
46 z 183 sprzedanych
25%
Średnio 3,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 5) · wróciło 5 · netto −7
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 4 wróciło · netto −3
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 804 zł/m² oferty vs 14 900 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Piaszczysta 33 · 249 m | 212 | 15 334 | -3% |
| Zygmunta Glogera 7 · 597 m | 88 | 14 714 | -7% |
| ul. Piaszczysta 31 · 328 m | 46 | 13 989 | -12% |
| Zygmunta Glogera 11 · 644 m | 45 | 16 777 | +6% |
| Piaszczysta 35 · 208 m | 39 | 15 038 | -5% |
| Zygmunta Glogera 9 · 640 m | 27 | 16 168 | +2% |
| Adama Vetulaniego 5D · 397 m | 26 | 12 729 | -20% |
| Pękowicka 94 · 449 m | 24 | 14 329 | -9% |
| Pękowicka 96 · 474 m | 22 | 13 791 | -13% |
| Henryka Pachońskiego 7B · 552 m | 17 | 16 751 | +6% |
| Henryka Pachońskiego 7 · 515 m | 16 | 10 082 | -36% |
| Adama Vetulaniego 5C · 437 m | 12 | 12 881 | -19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 349 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 18 inwestycji z 628 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
23 ofert
527 tys.–540 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
126 ofert
tu: 90
656 tys.–728 tys.
ta inwestycja: 641 tys.–758 tys.
3 pokoje
139 ofert
tu: 29
734 tys.–920 tys.
ta inwestycja: 901 tys.–967 tys.
4+ pokoje
61 ofert
tu: 8
921 tys.–1,24 mln
ta inwestycja: 1,07 mln–1,14 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Imperial Quadra
Prądnik Biały · 100 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
24 634 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 628 554 zł
QUADRA
Imperial Capital
Prądnik Biały · 190 m
- Oferta
- 95 / 25
- Średnia cena za m²
16 573 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 641▼ −1 389
- Cena od
- 525 336 zł
Pękowicka Trio
Samson-Dom
Prądnik Biały · 230 m
- Oferta
- 70 / 0
- Średnia cena za m²
15 026 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 477 470 zł
Pękowicka
Dasta Invest Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 260 m
- Oferta
- 99 / 4
- Średnia cena za m²
13 425 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 543 744 zł
Slow City etap D
EKOPARK
Prądnik Biały · 290 m
- Oferta
- 113 / 48
- Średnia cena za m²
14 850 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +644▼ −577
- Cena od
- 644 644 zł
Look Up House
Imperial Capital
Prądnik Biały · 290 m
- Oferta
- 140 / 71
- Średnia cena za m²
17 588 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +114▼ −0
- Cena od
- 631 866 zł
Slow City
EKOPARK
Prądnik Biały · 350 m
- Oferta
- 324 / 320
- Średnia cena za m²
15 058 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 720 203 zł
Murapol Prado
Murapol Real Estate
Prądnik Biały · 400 m
- Oferta
- 222 / 188
- Średnia cena za m²
14 486 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 134▼ −4 130
- Cena od
- 597 176 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.