Pękowicka – Raport listopad '26
ul. Pękowicka 67
Prądnik Biały, Kraków
Dasta Invest Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 465 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio 0% (+1 zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
422 556 zł
Dostępna oferta
95 / 99
96% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(41%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
14/17(18%)
2 pokoje35-55 m² · 54% lokali
52/53(2%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
27/27(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 17.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (52 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
7 ofert
548 tys.–576 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
48 ofert
676 tys.–737 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
906 tys.–921 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42–43 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje57 m² | 4 pokoje67–68 m² | 4 pokoje80 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
99 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
63 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 99 sprzedanych
4%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
13 465 zł/m² oferty vs 14 517 zł/m² w okolicy (-7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Piaszczysta 33 · 391 m | 212 | 15 334 | +14% |
| Zygmunta Glogera 7 · 697 m | 88 | 14 714 | +9% |
| ul. Piaszczysta 31 · 448 m | 46 | 13 989 | +4% |
| Piaszczysta 35 · 349 m | 39 | 15 038 | +12% |
| Adama Vetulaniego 5D · 647 m | 26 | 12 729 | -6% |
| Pękowicka 94 · 193 m | 24 | 14 329 | +6% |
| Pękowicka 96 · 218 m | 22 | 13 791 | +2% |
| Adama Vetulaniego 5C · 681 m | 12 | 12 881 | -4% |
| Henryka Pachońskiego 5C · 622 m | 11 | 27 | -100% |
| Henryka Pachońskiego 5F · 642 m | 11 | 14 816 | +10% |
| Adama Vetulaniego 5A · 696 m | 10 | 16 417 | +22% |
| Henryka Pachońskiego 5D · 616 m | 9 | 376 | -97% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 310 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 675 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
23 ofert
527 tys.–540 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
154 ofert
tu: 7
660 tys.–738 tys.
ta inwestycja: 548 tys.–576 tys.
3 pokoje
98 ofert
tu: 48
872 tys.–954 tys.
ta inwestycja: 676 tys.–737 tys.
4+ pokoje
35 ofert
tu: 8
1,12 mln–1,4 mln
ta inwestycja: 906 tys.–921 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Pękowicka Trio
Samson-Dom
Prądnik Biały · 80 m
- Oferta
- 70 / 0
- Średnia cena za m²
15 026 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 477 470 zł
Osiedle Mozaika
KG Group Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 260 m
- Oferta
- 183 / 46
- Średnia cena za m²
15 826 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −26
- Cena od
- 568 218 zł
Slow City etap D
EKOPARK
Prądnik Biały · 290 m
- Oferta
- 113 / 48
- Średnia cena za m²
14 850 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +644▼ −577
- Cena od
- 644 644 zł
Slow City
EKOPARK
Prądnik Biały · 360 m
- Oferta
- 324 / 320
- Średnia cena za m²
15 058 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 720 203 zł
Imperial Quadra
Prądnik Biały · 360 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
24 634 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 628 554 zł
QUADRA
Imperial Capital
Prądnik Biały · 440 m
- Oferta
- 95 / 25
- Średnia cena za m²
16 573 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 641▼ −1 389
- Cena od
- 525 336 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.