Look Up House – Raport listopad '26
ul. Pękowicka
Prądnik Biały, Kraków
Imperial CapitalŚrednia cena za m²
15 972 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +13
średnio +2,4% (+19 tys. zł)
▼ −53
średnio −9,6% (−79 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
568 679 zł
Dostępna oferta
65 / 140
46% w ofercie · 75 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(70%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
15 972 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
675 789 zł
3 pokoje
1 018 727 zł
4+ pokoje
1 395 199 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 72% lokali
52/101(49%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
8/17(53%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
5/22(77%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 22.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (52 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
47 ofert
586 tys.–717 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
780 tys.–891 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,09 mln–1,65 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje58 m² | 2 pokoje61–62 m² | 2 pokoje67–69 m² | 2 pokoje73 m² | 2 pokoje76 m² | 2 pokoje79 m² | 2 pokoje83 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje81 m² | 3 pokoje90 m² | 3 pokoje95 m² | 3 pokoje112–113 m² | 3 pokoje117 m² | 3 pokoje149 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje92 m² | 4 pokoje104 m² | 4 pokoje143 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
140 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
69 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
71 z 140 sprzedanych
51%
Średnio 5,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 9) · wróciło 0 · netto −9
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 8
netto −8
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 972 zł/m² oferty vs 14 632 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Piaszczysta 33 · 453 m | 212 | 15 334 | -4% |
| Zygmunta Glogera 7 · 759 m | 88 | 14 714 | -8% |
| ul. Piaszczysta 31 · 525 m | 46 | 13 989 | -12% |
| Piaszczysta 35 · 430 m | 39 | 15 038 | -6% |
| Henryka Pachońskiego 6 · 643 m | 28 | 11 828 | -26% |
| Adama Vetulaniego 5D · 321 m | 24 | 12 446 | -22% |
| Pękowicka 94 · 698 m | 24 | 14 329 | -10% |
| Pękowicka 96 · 724 m | 22 | 13 791 | -14% |
| Gdyńska 29A · 536 m | 19 | 14 665 | -8% |
| Jana Palacha 13 · 681 m | 14 | 12 122 | -24% |
| Adama Vetulaniego 5C · 375 m | 12 | 12 881 | -19% |
| Henryka Pachońskiego 7B · 466 m | 12 | 17 836 | +12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 317 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 658 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
27 ofert
527 tys.–540 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
152 ofert
tu: 47
645 tys.–728 tys.
ta inwestycja: 586 tys.–717 tys.
3 pokoje
93 ofert
tu: 15
849 tys.–950 tys.
ta inwestycja: 780 tys.–891 tys.
4+ pokoje
45 ofert
tu: 3
1,01 mln–1,19 mln
ta inwestycja: 1,09 mln–1,65 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Imperial Quadra
Prądnik Biały · 210 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
24 634 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 628 554 zł
QUADRA
Imperial Capital
Prądnik Biały · 240 m
- Oferta
- 95 / 25
- Średnia cena za m²
16 573 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 641▼ −1 389
- Cena od
- 525 336 zł
Osiedle Mozaika
KG Group Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 290 m
- Oferta
- 183 / 46
- Średnia cena za m²
15 826 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −26
- Cena od
- 568 218 zł
Entre
EKOPARK
Prądnik Biały · 300 m
- Oferta
- 74 / 11
- Średnia cena za m²
14 168 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +327▼ −1 217
- Cena od
- 470 028 zł
Pękowicka Trio
Samson-Dom
Prądnik Biały · 470 m
- Oferta
- 70 / 0
- Średnia cena za m²
15 026 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 477 470 zł
Pachońskiego Sky
BDC Development Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 480 m
- Oferta
- 112 / 103
- Średnia cena za m²
13 971 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 525 716 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.