Slow City etap D – Raport listopad '26
ul. Piaszczysta 37
Prądnik Biały, Kraków
EKOPARKŚrednia cena za m²
15 031 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +23
średnio +8,9% (+73 tys. zł)
▼ −17
średnio −6,6% (−60 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
548 768 zł
Dostępna oferta
65 / 113
58% w ofercie · 48 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
1/2(50%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
25/37(32%)
3 pokoje55-70 m² · 45% lokali
30/51(41%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 20% lokali
9/23(61%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 14 z 23.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (30 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
17 ofert
707 tys.–739 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
865 tys.–931 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
1,16 mln–1,4 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje98–99 m² | 4 pokoje108 m² | 4 pokoje111 m² | 4 pokoje117 m² | 4 pokoje126 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
113 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
45 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
48 z 113 sprzedanych
42%
Średnio 3,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 43 (w tym sprzedane 16) · wróciło 9 · netto −34
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 3 wróciło · netto −9
3 pokoje
25 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 3 wróciło · netto −22
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
15 031 zł/m² oferty vs 15 038 zł/m² w okolicy (0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Piaszczysta 33 · 175 m | 212 | 15 334 | +2% |
| Zygmunta Glogera 7 · 413 m | 88 | 14 714 | -2% |
| ul. Piaszczysta 31 · 193 m | 46 | 13 989 | -7% |
| Zygmunta Glogera 11 · 465 m | 45 | 16 777 | +12% |
| Piaszczysta 35 · 162 m | 39 | 15 038 | 0% |
| Zygmunta Glogera 9 · 465 m | 27 | 16 168 | +8% |
| Adama Vetulaniego 5D · 526 m | 26 | 12 729 | -15% |
| Zygmunta Glogera 32 · 700 m | 26 | 15 556 | +4% |
| Pękowicka 94 · 433 m | 24 | 14 329 | -5% |
| Pękowicka 96 · 450 m | 22 | 13 791 | -8% |
| Henryka Pachońskiego 7B · 641 m | 17 | 16 751 | +11% |
| Henryka Pachońskiego 7 · 656 m | 16 | 10 082 | -33% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 397 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 18 inwestycji z 700 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
23 ofert
527 tys.–540 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
166 ofert
tu: 17
648 tys.–727 tys.
ta inwestycja: 707 tys.–739 tys.
3 pokoje
148 ofert
tu: 18
735 tys.–929 tys.
ta inwestycja: 865 tys.–931 tys.
4+ pokoje
60 ofert
tu: 7
921 tys.–1,19 mln
ta inwestycja: 1,16 mln–1,4 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Slow City
EKOPARK
Prądnik Biały · 70 m
- Oferta
- 324 / 320
- Średnia cena za m²
15 058 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 720 203 zł
Murapol Prado
Murapol Real Estate
Prądnik Biały · 280 m
- Oferta
- 222 / 188
- Średnia cena za m²
14 486 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 134▼ −4 130
- Cena od
- 597 176 zł
Pękowicka
Dasta Invest Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 290 m
- Oferta
- 99 / 4
- Średnia cena za m²
13 425 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 543 744 zł
Osiedle Mozaika
KG Group Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 290 m
- Oferta
- 183 / 46
- Średnia cena za m²
15 826 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −26
- Cena od
- 568 218 zł
Pękowicka Trio
Samson-Dom
Prądnik Biały · 340 m
- Oferta
- 70 / 0
- Średnia cena za m²
15 026 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 477 470 zł
Imperial Quadra
Prądnik Biały · 360 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
24 634 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 628 554 zł
QUADRA
Imperial Capital
Prądnik Biały · 370 m
- Oferta
- 95 / 25
- Średnia cena za m²
16 573 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 641▼ −1 389
- Cena od
- 525 336 zł
Glogera bud. F i G
Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.
Prądnik Biały · 450 m
- Oferta
- 71 / 39
- Średnia cena za m²
15 659 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +32▼ −47
- Cena od
- 641 404 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.