Murapol Prado – Raport listopad '26
ul. Piaszczysta
Prądnik Biały, Kraków
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
14 486 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +43
średnio +10,8% (+77 tys. zł)
▼ −38
średnio −16,6% (−161 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
597 176 zł
Dostępna oferta
34 / 222
15% w ofercie · 188 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(65%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
0/15(100%)
2 pokoje35-55 m² · 68% lokali
11/150(93%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
22/51(57%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
1/6(83%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 15.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (22 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
609 tys.–657 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
749 tys.–772 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
23 ofert
893 tys.–934 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje54 m² | 4 pokoje60–61 m² | 4 pokoje62–64 m² | 4 pokoje64–65 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje72–73 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
222 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
33 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
189 z 222 sprzedanych
85%
Średnio 13,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 57 (w tym sprzedane 57) · wróciło 4 · netto −53
2 pokoje
28 zeszło
w tym sprzedane: 28
▲ 2 wróciło · netto −26
3 pokoje
14 zeszło
w tym sprzedane: 14
▲ 1 wróciło · netto −13
4+ pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 15
▲ 1 wróciło · netto −14
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
14 486 zł/m² oferty vs 15 262 zł/m² w okolicy (-5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Piaszczysta 33 · 137 m | 212 | 15 334 | +6% |
| Zygmunta Glogera 2 · 550 m | 92 | 16 217 | +12% |
| Zygmunta Glogera 7 · 210 m | 88 | 14 714 | +2% |
| ul. Piaszczysta 31 · 84 m | 46 | 13 989 | -3% |
| Zygmunta Glogera 11 · 252 m | 45 | 16 777 | +16% |
| Piaszczysta 35 · 196 m | 39 | 15 038 | +4% |
| Henryka Pachońskiego 6 · 513 m | 28 | 11 828 | -18% |
| Zygmunta Glogera 9 · 246 m | 27 | 16 168 | +12% |
| Adama Vetulaniego 5D · 357 m | 26 | 12 729 | -12% |
| Henryka Pachońskiego 7B · 412 m | 17 | 16 751 | +16% |
| Henryka Pachońskiego 7 · 472 m | 16 | 10 082 | -30% |
| Adama Vetulaniego 5C · 343 m | 12 | 12 881 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 286 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 16 inwestycji z 571 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
24 ofert
527 tys.–540 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
142 ofert
tu: 4
651 tys.–742 tys.
ta inwestycja: 609 tys.–657 tys.
3 pokoje
89 ofert
tu: 7
862 tys.–951 tys.
ta inwestycja: 749 tys.–772 tys.
4+ pokoje
31 ofert
tu: 23
1,05 mln–1,6 mln
ta inwestycja: 893 tys.–934 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Glogera bud. F i G
Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.
Prądnik Biały · 240 m
- Oferta
- 71 / 39
- Średnia cena za m²
15 659 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +32▼ −47
- Cena od
- 641 404 zł
Slow City
EKOPARK
Prądnik Biały · 250 m
- Oferta
- 324 / 320
- Średnia cena za m²
15 058 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 720 203 zł
Slow City etap D
EKOPARK
Prądnik Biały · 280 m
- Oferta
- 113 / 48
- Średnia cena za m²
14 850 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +644▼ −577
- Cena od
- 644 644 zł
QUADRA
Imperial Capital
Prądnik Biały · 320 m
- Oferta
- 95 / 25
- Średnia cena za m²
16 573 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 641▼ −1 389
- Cena od
- 525 336 zł
Imperial Quadra
Prądnik Biały · 390 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
24 634 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 628 554 zł
Osiedle Mozaika
KG Group Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 400 m
- Oferta
- 183 / 46
- Średnia cena za m²
15 826 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −26
- Cena od
- 568 218 zł
Pachońskiego Sky
BDC Development Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 420 m
- Oferta
- 112 / 103
- Średnia cena za m²
13 971 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 525 716 zł
ul. Glogera
Prądnik Biały · 460 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 320 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 576 345 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.