Motława Garden – Raport listopad '26
ul. Wspólna 3
Olszynka, Gdańsk
Marvipol DevelopmentŚrednia cena za m²
11 500 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +16,3% (+230 tys. zł)
▼ −12
średnio −2,6% (−37 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 351 595 zł
Dostępna oferta
10 / 68
15% w ofercie · 58 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 50% lokali
0/34(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 50% lokali
10/34(71%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 34 z 34.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (10 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
9 ofert
1,36 mln–1,37 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje66–67 m² | 5 pokoi117–119 m² | 5 pokoi119–120 m² | 5 pokoi137–139 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
68 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
58 z 68 sprzedanych
85%
Średnio 4,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 22 (w tym sprzedane 19) · wróciło 11 · netto −11
4+ pokoje
22 zeszło
w tym sprzedane: 19
▲ 11 wróciło · netto −11
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
162 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
11 500 zł/m² oferty vs 15 944 zł/m² w okolicy (-28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jaglana 6 · 968 m | 17 | 20 461 | +78% |
| Kamienna Grobla 28 · 796 m | 13 | 23 970 | +108% |
| Toruńska 20 · 836 m | 9 | 23 592 | +105% |
| Toruńska 16B · 879 m | 9 | 44 874 | +290% |
| Chmielna 71 · 968 m | 9 | 19 902 | +73% |
| ul. Toruńska 15 · 898 m | 8 | 16 846 | +47% |
| ul. Toruńska 18C · 779 m | 7 | 2 395 | -79% |
| Toruńska 16A · 899 m | 7 | 7 636 | -34% |
| Chmielna 73 · 953 m | 7 | 21 796 | +90% |
| Olszyńska 27F · 119 m | 4 | 12 088 | +5% |
| Olszyńska 27H · 127 m | 4 | 11 520 | +0% |
| Olszyńska 27C · 150 m | 4 | 11 570 | +1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 254 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
85 ofert
583 tys.–944 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
93 ofert
925 tys.–1,2 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
58 ofert
1,22 mln–1,7 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
18 ofert
tu: 9
2,47 mln–3,01 mln
ta inwestycja: 1,36 mln–1,37 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Zajezdnia Motława
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 560 m
- Oferta
- 80 / 44
- Średnia cena za m²
19 375 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +312▼ −9
- Cena od
- 569 550 zł
Esencja - Apartamenty inwestycyjne
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 760 m
- Oferta
- 38 / 10
- Średnia cena za m²
22 038 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −22
- Cena od
- 552 671 zł
Kamienna 28 - apartamenty inwestycyjne
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.
Śródmieście · 770 m
- Oferta
- 31 / 7
- Średnia cena za m²
27 106 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +61▼ −77
- Cena od
- 635 103 zł
Esencja
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 790 m
- Oferta
- 108 / 61
- Średnia cena za m²
22 113 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +225▼ −2 220
- Cena od
- 720 545 zł
Kamienna 28
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.
Śródmieście · 800 m
- Oferta
- 33 / 20
- Średnia cena za m²
24 748 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 644 538 zł
Jaskółcza
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 890 m
- Oferta
- 66 / 64
- Średnia cena za m²
20 295 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 945 341 zł
Jaskółcza - Apartamenty inwestycyjne
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 930 m
- Oferta
- 16 / 4
- Średnia cena za m²
19 388 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −3
- Cena od
- 434 491 zł
OFF Miasto
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 970 m
- Oferta
- 122 / 32
- Średnia cena za m²
24 007 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +377▼ −0
- Cena od
- 925 185 zł
Toruńska 16
PB Górski Sp. z o.o. SKA
Śródmieście · 970 m
- Oferta
- 20 / 16
- Średnia cena za m²
18 903 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +222▼ −895
- Cena od
- 680 875 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.