Pilotów 21 – Raport listopad '26
ul. Pilotów 21
Zaspa-Młyniec, Gdańsk
Erbud S.A.Średnia cena za m²
17 818 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
749 571 zł
Dostępna oferta
9 / 86
10% w ofercie · 77 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 54% lokali
8/46(83%)
3 pokoje55-70 m² · 6% lokali
0/5(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 36% lokali
1/31(97%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
750 tys.–751 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | Kawalerka37 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje42–43 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje76–77 m² | 4 pokoje86–88 m² | 4 pokoje99–100 m² | 5 pokoi101 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
86 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
77 z 86 sprzedanych
90%
Średnio 5,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −7
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −4
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
374 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 818 zł/m² oferty vs 13 180 zł/m² w okolicy (+35%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Pilotów 21 · 35 m | 79 | 15 495 | -13% |
| Aleja Rzeczypospolitej 4B · 609 m | 22 | 19 926 | +12% |
| Aleja Rzeczypospolitej 4 · 676 m | 15 | 739 | -96% |
| Lęborska 22C · 945 m | 13 | 27 | -100% |
| Aleja Rzeczypospolitej 4C · 556 m | 12 | 19 057 | +7% |
| Pilotów 10 · 520 m | 10 | 12 566 | -30% |
| Startowa 23 · 350 m | 8 | 11 144 | -38% |
| Franciszka Hynka 18 · 954 m | 7 | 17 416 | -2% |
| Aleja Jana Pawła II 1B · 850 m | 6 | 10 320 | -42% |
| Kołobrzeska 11/13 · 924 m | 6 | 13 226 | -26% |
| Dywizjonu 303 5 · 970 m | 6 | 11 890 | -33% |
| ul. Pilotów 20 · 65 m | 5 | 13 325 | -25% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 890 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
374 ofert
541 tys.–649 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
384 ofert
tu: 3
720 tys.–887 tys.
ta inwestycja: 750 tys.–751 tys.
3 pokoje
98 ofert
1,07 mln–1,38 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
34 ofert
1,76 mln–2,37 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Sky Point - Apartamenty Inwestycyjne
ROBYG
Oliwa · 520 m
- Oferta
- 424 / 67
- Średnia cena za m²
18 045 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +191▼ −7
- Cena od
- 442 923 zł
Zaspa Wygodnie
Cordia Polska
Zaspa-Młyniec · 820 m
- Oferta
- 122 / 36
- Średnia cena za m²
18 844 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −110
- Cena od
- 524 398 zł
Pas Startowy bud. A i B
ROBYG
Zaspa-Młyniec · 820 m
- Oferta
- 196 / 94
- Średnia cena za m²
19 522 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +306▼ −107
- Cena od
- 504 517 zł
City Park bud. G i H
Inpro S.A.
Zaspa-Rozstaje · 840 m
- Oferta
- 187 / 106
- Średnia cena za m²
19 551 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +406▼ −583
- Cena od
- 648 270 zł
Wita 77
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Strzyża · 850 m
- Oferta
- 155 / 70
- Średnia cena za m²
23 243 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +591▼ −0
- Cena od
- 777 312 zł
Wita 77 etap II
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Strzyża · 860 m
- Oferta
- 32 / 31
- Średnia cena za m²
20 618 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 059 765 zł
Zaspa Wysoko
Spravia
Zaspa-Młyniec · 880 m
- Oferta
- 248 / 23
- Średnia cena za m²
19 819 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −8
- Cena od
- 566 928 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.