City Park bud. G i H – Raport listopad '26
al. Rzeczypospolitej
Zaspa-Rozstaje, Gdańsk
Inpro S.A.Średnia cena za m²
19 292 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +37
średnio +1,3% (+10 tys. zł)
▼ −53
średnio −3,2% (−26 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
632 344 zł
Dostępna oferta
81 / 187
43% w ofercie · 106 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
13/21(38%)
2 pokoje35-55 m² · 78% lokali
68/145(53%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
0/21(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 21 z 21.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (68 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
13 ofert
663 tys.–711 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
55 ofert
849 tys.–929 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje62 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV | ||||||
| V | ||||||
| VI | ||||||
| VII | ||||||
| VIII | ||||||
| IX | ||||||
| X | ||||||
| XI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
187 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
68 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
106 z 187 sprzedanych
57%
Średnio 7,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 33 (w tym sprzedane 22) · wróciło 1 · netto −32
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
2 pokoje
29 zeszło
w tym sprzedane: 19
▲ 1 wróciło · netto −28
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
516 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 292 zł/m² oferty vs 14 736 zł/m² w okolicy (+31%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja Jana Pawła II 20 · 322 m | 123 | 16 359 | -15% |
| Pilotów 21 · 841 m | 79 | 15 495 | -20% |
| Aleja Rzeczypospolitej 4C · 994 m | 12 | 19 057 | -1% |
| Pilotów 10 · 766 m | 10 | 12 566 | -35% |
| Stefana Drzewieckiego 9 · 809 m | 9 | 9 440 | -51% |
| Startowa 23 · 555 m | 8 | 11 144 | -42% |
| Powstańców Wielkopolskich 5 · 781 m | 8 | 16 998 | -12% |
| ul. Konstantego Ciołkowskiego 5 · 887 m | 8 | 11 563 | -40% |
| Aleja Jana Pawła II 3B · 323 m | 7 | 18 230 | -6% |
| Aleja Jana Pawła II 3D · 515 m | 7 | 424 | -98% |
| Kombatantów 1 · 620 m | 7 | 11 750 | -39% |
| Franciszka Hynka 18 · 802 m | 7 | 17 416 | -10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 102 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 383 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
60 ofert
tu: 13
622 tys.–713 tys.
ta inwestycja: 663 tys.–711 tys.
2 pokoje
28 ofert
tu: 55
704 tys.–788 tys.
ta inwestycja: 849 tys.–929 tys.
3 pokoje
7 ofert
1,11 mln–1,19 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
2,16 mln–2,96 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.