JN 190 – Raport listopad '26
ul. Jedności Narodowej 190
Śródmieście, Wrocław
JN 192Średnia cena za m²
16 802 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
432 140 zł
Dostępna oferta
38 / 69
55% w ofercie · 31 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 19% lokali
9/13(31%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
24/32(25%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
4/8(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 23% lokali
1/16(94%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 16.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (24 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
486 tys.–494 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
9 ofert
742 tys.–788 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
835 tys.–879 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka38 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje53–55 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje100 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje110 m² | 4 pokoje115 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
69 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
29 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
31 z 69 sprzedanych
45%
Średnio 2,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 7) · wróciło 1 · netto −12
Kawalerki
7 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −7
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −3
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
532 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 802 zł/m² oferty vs 11 788 zł/m² w okolicy (+43%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Czesława Miłosza · 765 m | 42 | 15 822 | -6% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 442 m | 29 | 12 837 | -24% |
| Jedności Narodowej 228B · 293 m | 21 | 13 932 | -17% |
| Jana Czochralskiego 17 · 765 m | 17 | 15 299 | -9% |
| Czesława Miłosza 3 · 765 m | 12 | 15 906 | -5% |
| Jedności Narodowej 202 · 73 m | 10 | 9 818 | -42% |
| Czesława Miłosza 3A · 765 m | 10 | 15 149 | -10% |
| Zakładowa 9 · 636 m | 9 | 13 424 | -20% |
| al. Marcina Kromera 16 · 877 m | 9 | 8 874 | -47% |
| Antoniego Słonimskiego 14 · 450 m | 8 | 66 | -100% |
| Zakładowa · 474 m | 7 | 15 605 | -7% |
| Karola Miarki 6-10 · 246 m | 6 | 56 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 470 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 490 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
103 ofert
tu: 7
564 tys.–623 tys.
ta inwestycja: 486 tys.–494 tys.
2 pokoje
184 ofert
tu: 9
695 tys.–833 tys.
ta inwestycja: 742 tys.–788 tys.
3 pokoje
134 ofert
tu: 13
985 tys.–1,27 mln
ta inwestycja: 835 tys.–879 tys.
4+ pokoje
49 ofert
1,43 mln–1,91 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
JN 190 etap II
JN 192
Śródmieście · 10 m
- Oferta
- 15 / 11
- Średnia cena za m²
18 010 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 509 873 zł
Browary Wrocławskie 2
Archicom S.A.
Śródmieście · 270 m
- Oferta
- 128 / 117
- Średnia cena za m²
15 662 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 491▼ −1 719
- Cena od
- 617 262 zł
Browar Jedności
Platforma Mieszkaniowa
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 19 / 16
- Średnia cena za m²
13 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −386
- Cena od
- 799 475 zł
Bulwar Północny
Archicom S.A.
Psie Pole · 360 m
- Oferta
- 145 / 82
- Średnia cena za m²
17 156 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +219▼ −300
- Cena od
- 449 000 zł
Bulwar Północny bud. E
Archicom S.A.
Psie Pole · 360 m
- Oferta
- 157 / 14
- Średnia cena za m²
19 382 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +204▼ −166
- Cena od
- 550 528 zł
Jaracza 79
Triada Dom Sp.j.
Śródmieście · 440 m
- Oferta
- 152 / 9
- Średnia cena za m²
16 674 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 633 750 zł
Elewator - Mieszkania i Lofty
RealCo Property Investment and Development Sp. z o.o.
Psie Pole · 460 m
- Oferta
- 262 / 103
- Średnia cena za m²
17 498 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +878▼ −357
- Cena od
- 495 057 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.