Incepti Gaj – Raport listopad '26
ul. Żegiestowska
Krzyki, Wrocław
Incepti Development S.A.Średnia cena za m²
14 698 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
430 500 zł
Dostępna oferta
23 / 34
68% w ofercie · 11 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 97% lokali
23/33(30%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 3% lokali
0/1(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
23 ofert
453 tys.–474 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka21 m² | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka65 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||
| II | ||||
| III | ||||
| IV | ||||
| V | ||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
34 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
23 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
11 z 34 sprzedanych
32%
Średnio 0,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
601 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 698 zł/m² oferty vs 13 290 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ślężna · 847 m | 172 | 13 930 | -5% |
| ul. Hubska 100 · 925 m | 71 | 14 577 | -1% |
| Ślężna 120 · 976 m | 27 | 13 645 | -7% |
| Śliczna 12 · 261 m | 15 | 11 275 | -23% |
| Działkowa 68 · 476 m | 15 | 16 224 | +10% |
| Krynicka 18 · 673 m | 8 | 12 646 | -14% |
| Krynicka 43 · 712 m | 8 | 10 264 | -30% |
| Kamienna 103 · 564 m | 7 | 12 295 | -16% |
| Działkowa 19 · 564 m | 7 | 16 847 | +15% |
| Żegiestowska 9 · 54 m | 6 | 16 401 | +12% |
| Żegiestowska 11 · 54 m | 6 | 30 | -100% |
| Strońska 7a · 820 m | 6 | 1 095 | -93% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 300 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 313 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
136 ofert
tu: 23
262 tys.–426 tys.
ta inwestycja: 453 tys.–474 tys.
2 pokoje
83 ofert
587 tys.–691 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
55 ofert
794 tys.–932 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
26 ofert
953 tys.–1,68 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Incepti Gaj 2
Incepti Development S.A.
Krzyki · 80 m
- Oferta
- 116 / 33
- Średnia cena za m²
14 781 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −6
- Cena od
- 498 550 zł
Żegiestowska 3
TEMAR Deweloper
Krzyki · 90 m
- Oferta
- 302 / 135
- Średnia cena za m²
14 523 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −93
- Cena od
- 220 160 zł
Żegiestowska - apartamenty inwestycyjne
TEMAR Deweloper
Krzyki · 100 m
- Oferta
- 27 / 0
- Średnia cena za m²
15 656 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 201 708 zł
Armii Krajowej 7
i2 DEVELOPMENT S.A.
Krzyki · 150 m
- Oferta
- 119 / 99
- Średnia cena za m²
13 045 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −0
- Cena od
- 691 560 zł
Działkowa 68
Platforma Mieszkaniowa
Krzyki · 470 m
- Oferta
- 30 / 21
- Średnia cena za m²
17 344 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +421▼ −255
- Cena od
- 493 479 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.