Vivre – Raport listopad '26
ul. Świeradowska 75A
Krzyki, Wrocław
DeveliaŚrednia cena za m²
15 471 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +1% (+10 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
531 153 zł
Dostępna oferta
7 / 52
13% w ofercie · 45 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(77%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 19% lokali
1/10(90%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
5/26(81%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
1/12(92%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
0/4(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
661 tys.–691 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje64 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje68–69 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje79–80 m² | 4 pokoje95 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
52 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
45 z 52 sprzedanych
87%
Średnio 3,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 5) · wróciło 4 · netto −5
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −3
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
259 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 471 zł/m² oferty vs 12 056 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Działkowa 68 · 616 m | 15 | 16 224 | +5% |
| Krynicka 43 · 283 m | 8 | 10 264 | -34% |
| Krynicka 18 · 469 m | 8 | 12 646 | -18% |
| Działkowa 19 · 690 m | 7 | 16 847 | +9% |
| Strońska 7a · 527 m | 6 | 1 095 | -93% |
| Wandy Rutkiewicz 25 · 691 m | 6 | 6 158 | -60% |
| Żegiestowska 9 · 891 m | 6 | 16 401 | +6% |
| Żegiestowska 11 · 891 m | 6 | 30 | -100% |
| Krynicka 58 · 230 m | 5 | 10 057 | -35% |
| Strońska 15 · 583 m | 5 | 13 749 | -11% |
| Działkowa 17 · 731 m | 5 | 18 773 | +21% |
| Adama Uznańskiego 2 · 736 m | 5 | 9 513 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 7 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 121 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
476 tys.–503 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
3 ofert
tu: 5
779 tys.–788 tys.
ta inwestycja: 661 tys.–691 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.