Ceny mieszkań w Poznaniu, Podolany – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 436 zł/m²
+1,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
11 801 zł/m²
+6,3% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
+3,2%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
565 800 zł
−1,6% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
585 000 zł
+14,1% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
389 pierwotnych i 10 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
399
−23,4% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
12
−97,4% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
100
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
6
−14,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Poznań, Podolany
Średnia cena
Pierwotny
11 633zł/m²
▲ 3,1%
Wtórny
12 264zł/m²
▼ 5%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2025 | 10 854 zł/m² (30) | 13 080 zł/m² (38) |
| IV 2025 | 11 433 zł/m² (93) | 12 567 zł/m² (27) |
| I 2026 | 11 283 zł/m² (18) | 12 909 zł/m² (44) |
| II 2026 | 11 633 zł/m² (22) | 12 264 zł/m² (27) |
Poznań, Podolany
Liczba ofert
Poznań, Podolany
Struktura dostępnej oferty
Poznań, Podolany
Dostępne oferty według liczby pokoi
Poznań, Podolany
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Poznań, Podolany
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Poznań, Podolany
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 810 zł/m² | 13 114 zł/m² | 7 |
| 2 pokoje | 11 720 zł/m² | 11 989 zł/m² | 124 |
| 3 pokoje | 11 156 zł/m² | 11 115 zł/m² | 94 |
| 4 pokoje i więcej | 10 698 zł/m² | 10 797 zł/m² | 10 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 434 zł/m²
226 ofert
Rynek wtórny
12 881 zł/m²
9 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 46 ogłoszeń: 7 potaniało, 37 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
JasielskaPierwotnyPoznań, JeżyceJA_SIELSKA V · 2 pokoje · 48 m² · parterJA_SIELSKA VPekabex Development Sp. z o.o.2 pokoje48 m²parter23 paź 2026549 702 zł11 471 zł/m² +0,4%- JasielskaPierwotnyPoznań, JeżyceJA_SIELSKA V · 3 pokoje · 64 m² · 3 piętroJA_SIELSKA VPekabex Development Sp. z o.o.3 pokoje64 m²3 piętro23 paź 2026728 231 zł11 372 zł/m² +0,3%
- JasielskaPierwotnyPoznań, JeżyceJA_SIELSKA V · 3 pokoje · 61 m² · 4 piętroJA_SIELSKA VPekabex Development Sp. z o.o.3 pokoje61 m²4 piętro23 paź 2026702 475 zł11 571 zł/m² +0,1%
- JasielskaPierwotnyPoznań, JeżyceJA_SIELSKA V · 1 pokój · 34 m² · 2 piętroJA_SIELSKA VPekabex Development Sp. z o.o.1 pokój34 m²2 piętro23 paź 2026418 196 zł12 369 zł/m² +0,2%
- JasielskaPierwotnyPoznań, JeżyceJA_SIELSKA V · 2 pokoje · 44 m² · 1 piętroJA_SIELSKA VPekabex Development Sp. z o.o.2 pokoje44 m²1 piętro23 paź 2026513 290 zł11 571 zł/m² 0%
StrzeszyńskaWtórnyPoznań, Podolany4 pokoje · 106 m² · parter—4 pokoje106 m²parter6 paź 2026970 000 zł9 142 zł/m² −2,9%
Jasielska 9HPierwotnyPoznań, JeżyceSielskie Podolany · 2 pokoje · 40 m² · 4 piętroSielskie PodolanyJakon Sp. z o.o.2 pokoje40 m²4 piętro1 paź 2026453 900 zł11 260 zł/m² −4,8%- Jasielska 9HPierwotnyPoznań, JeżyceSielskie Podolany · 3 pokoje · 57 m² · 4 piętroSielskie PodolanyJakon Sp. z o.o.3 pokoje57 m²4 piętro1 paź 2026611 300 zł10 695 zł/m² −4,8%
- Jasielska 9HPierwotnyPoznań, JeżyceSielskie Podolany · 2 pokoje · 40 m² · 4 piętroSielskie PodolanyJakon Sp. z o.o.2 pokoje40 m²4 piętro1 paź 2026475 900 zł11 957 zł/m² +4,6%
- Jasielska 9HPierwotnyPoznań, JeżyceSielskie Podolany · 2 pokoje · 50 m² · 4 piętroSielskie PodolanyJakon Sp. z o.o.2 pokoje50 m²4 piętro1 paź 2026534 300 zł10 663 zł/m² −4,8%
- Jasielska 9HPierwotnyPoznań, JeżyceSielskie Podolany · 2 pokoje · 44 m² · 3 piętroSielskie PodolanyJakon Sp. z o.o.2 pokoje44 m²3 piętro1 paź 2026499 800 zł11 434 zł/m² 0%
Strzeszyńska 77PierwotnyPoznań, JeżyceStrzeszyńska 77 · 2 pokoje · 41 m² · 1 piętroStrzeszyńska 77Jakon Sp. z o.o.2 pokoje41 m²1 piętro1 paź 2026480 600 zł11 745 zł/m² 0%
Poznań, Podolany
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Sielskie Podolany II
Jakon Sp. z o.o.
Poznań, Jeżyce
- Oferta
- 135 / 36
- Średnia cena za m²
11 182 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 341 800 zł
Strzeszyńska 77
Jakon Sp. z o.o.
Poznań, Jeżyce
- Oferta
- 156 / 79
- Średnia cena za m²
11 768 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +64▼ −39
- Cena od
- 457 600 zł
JA_SIELSKA V
Pekabex Development Sp. z o.o.
Poznań, Jeżyce
- Oferta
- 143 / 99
- Średnia cena za m²
12 123 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +669▼ −133
- Cena od
- 418 196 zł
Sielskie Podolany
Jakon Sp. z o.o.
Poznań, Jeżyce
- Oferta
- 127 / 109
- Średnia cena za m²
11 379 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +227▼ −13
- Cena od
- 453 900 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.