JA_SIELSKA V – Raport listopad '26
ul. Jasielska
Jeżyce, Poznań
Pekabex Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 117 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +57
średnio +4,4% (+26 tys. zł)
▼ −1
średnio 0% (−10 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
418 196 zł
Dostępna oferta
44 / 143
31% w ofercie · 99 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
5/15(67%)
2 pokoje35-55 m² · 62% lokali
20/88(77%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
17/32(47%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
2/8(75%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 68 z 88.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (20 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
423 tys.–448 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
15 ofert
502 tys.–584 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
703 tys.–761 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46–48 m² | 3 pokoje47–48 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje65–66 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje88 m² | 5 pokoi98 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
143 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
39 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
99 z 143 sprzedanych
69%
Średnio 7,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 26 (w tym sprzedane 18) · wróciło 8 · netto −18
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 6 wróciło · netto −9
3 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −8
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 117 zł/m² oferty vs 10 685 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jasielska 9G · 105 m | 183 | 10 013 | -17% |
| Jasielska 7C · 107 m | 135 | 10 760 | -11% |
| Jasielska · 471 m | 59 | 10 046 | -17% |
| Jasielska 14J · 471 m | 33 | 238 | -98% |
| Jasielska 14H · 403 m | 19 | 417 | -97% |
| Jasielska 14D · 218 m | 17 | 425 | -97% |
| Jasielska 12E · 328 m | 16 | 130 | -99% |
| Jasielska 12B · 321 m | 14 | 14 | -100% |
| Jasielska 12 · 377 m | 12 | 6 306 | -48% |
| Jasielska 11 · 77 m | 11 | 13 351 | +10% |
| Jasielska 12G · 248 m | 11 | 19 | -100% |
| Jasielska 12J · 264 m | 11 | 648 | -95% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 185 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 251 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 423 tys.–448 tys.
2 pokoje
107 ofert
tu: 15
479 tys.–536 tys.
ta inwestycja: 502 tys.–584 tys.
3 pokoje
70 ofert
tu: 18
621 tys.–718 tys.
ta inwestycja: 703 tys.–761 tys.
4+ pokoje
7 ofert
707 tys.–815 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Sielskie Podolany II
Jakon Sp. z o.o.
Jeżyce · 140 m
- Oferta
- 135 / 36
- Średnia cena za m²
11 182 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 341 800 zł
Sielskie Podolany
Jakon Sp. z o.o.
Jeżyce · 170 m
- Oferta
- 127 / 109
- Średnia cena za m²
11 379 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +227▼ −13
- Cena od
- 453 900 zł
Strzeszyńska 77
Jakon Sp. z o.o.
Jeżyce · 490 m
- Oferta
- 156 / 79
- Średnia cena za m²
11 758 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +64▼ −39
- Cena od
- 457 600 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.