Strzeszyńska 77 – Raport listopad '26
ul. Strzeszyńska 77
Jeżyce, Poznań
Jakon Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 737 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
457 600 zł
Dostępna oferta
77 / 156
49% w ofercie · 79 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
58/105(45%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
7/27(74%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
12/24(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 20 z 27.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (58 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
55 ofert
481 tys.–560 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
19 ofert
721 tys.–799 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje71–72 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
156 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
74 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
79 z 156 sprzedanych
51%
Średnio 5,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 38 (w tym sprzedane 32) · wróciło 8 · netto −30
2 pokoje
26 zeszło
w tym sprzedane: 20
▲ 6 wróciło · netto −20
3 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 12
▲ 2 wróciło · netto −10
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 737 zł/m² oferty vs 10 490 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jasielska 9G · 388 m | 183 | 10 013 | -15% |
| Jasielska 7C · 556 m | 135 | 10 760 | -8% |
| Franciszka Firlika 5 · 752 m | 117 | 615 | -95% |
| Jasielska 14D · 683 m | 17 | 425 | -96% |
| Jasielska 12E · 771 m | 16 | 130 | -99% |
| Jasielska 12B · 733 m | 14 | 14 | -100% |
| Jasielska 11 · 480 m | 11 | 13 351 | +14% |
| Jasielska 12J · 662 m | 11 | 648 | -95% |
| Jasielska 12G · 687 m | 11 | 19 | -100% |
| Strzeszyńska 69 · 143 m | 10 | 8 290 | -29% |
| Strzeszyńska 67C · 77 m | 9 | 10 530 | -10% |
| Jasielska 3D · 332 m | 7 | 12 314 | +5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 148 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 187 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
419 tys.–445 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
66 ofert
tu: 55
481 tys.–534 tys.
ta inwestycja: 481 tys.–560 tys.
3 pokoje
68 ofert
tu: 19
612 tys.–708 tys.
ta inwestycja: 721 tys.–799 tys.
4+ pokoje
8 ofert
716 tys.–827 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Sielskie Podolany
Jakon Sp. z o.o.
Jeżyce · 330 m
- Oferta
- 127 / 109
- Średnia cena za m²
11 379 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +227▼ −13
- Cena od
- 453 900 zł
Sielskie Podolany II
Jakon Sp. z o.o.
Jeżyce · 380 m
- Oferta
- 135 / 36
- Średnia cena za m²
11 182 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 341 800 zł
JA_SIELSKA V
Pekabex Development Sp. z o.o.
Jeżyce · 490 m
- Oferta
- 143 / 99
- Średnia cena za m²
12 123 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +669▼ −133
- Cena od
- 418 196 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.